Moda cartierelor rezidentiale a ajuns in orasele mari

Pe piata din Romania a inceput sa prinda moda cartierelor rezidentiale, construite departe de aglomeratie, ingradite, care asigura securitatea locatarilor. Doritorii au deja de unde alege. In Cluj, Timisoara, Brasov, Constanta ori Iasi se afla in constructie doua sau mai multe astfel de ansambluri rezidentiale.

Unul dintre cele mai im-portante avantaje ale acestui mod de a locui e asigurarea unui confort maxim. Nu este vorba numai despre servicii precum paza si curatenie, ci de oportunitatea de a a detine o proprietate intr-o zona aerisita, cu peisaj placut, in conditii exceptionale. Preturile sunt insa si ele pe masura ofertei, pornind de la 100.000 de euro.

Cluj: invazie de ansambluri

Clujul este al doilea oras, dupa Bucuresti, unde exista o oferta foarte diversificata. Aici se afla in diferite stadii de finalizare mai multe complexuri care ofera vile de lux departe de aglomeratia cotidiana.
Dora Park si Bella Park sunt doua zone de case care se construiesc in cartierul Buna-Ziua. Primul dintre ele totalizeaza 12 locuinte insiruite, construite in stil olandez, care au fie o suprafata de 147 mp, fie de 172 mp, precum si o bucata individuala de teren de 200, respectiv 250 mp. Preturile variaza intre 110.000 si 125.000 de euro, inclusiv TVA.

Constructia Bella Park va incepe in septembrie.

Complexul va oferi 50 de case cu suprafete construite intre 150 si 250 mp si terenuri intre 200 si 300 mp, la preturi apropiate de cele din Dora Park.
Un alt proiect a demarat in zona Borhanci, unde se vor construi doua complexuri - Arcada 1 si Arcada 2 - cu cate 52 de case. Fiecare ansamblu se va intinde pe o suprafata de 27.000 mp si reprezinta o investitie de sase milioane de euro.

Timisoara: oferta bogata

In Calea Lugojului, zona lacurilor de la Padurea Verde, se construieste Green Village, un nou complex rezidential de lux. Proiectul prevede ridicarea a 47 de vile, pe un teren de peste 95.000 mp, fiecare casa beneficiind de gradina individuala, piscina, sala de fitness, spatiu comun de joaca pentru copii, garaj individual pentru doua masini si teren de circa 1.200 mp. Ansamblul ofera case cu suprafete construite intre 185 si 285 mp, dispuse pe trei niveluri. Vilele pot fi construite fie in sistem clasic, cu stalpi, grinzi, diafragme si plansee din beton armat, fie din lemn, in tehnologie canadiana.

Un alt ansamblu este Complexul Alfa, amplasat in zona Mircea cel Batran. Cele 15 vile care se construiesc aici au preturi cuprinse intre 49.000 si 58.000 de euro si vor fi gata in primavara lui 2005.
Timisorenii mai cu dare de mana pot opta pentru minicartierul Braytim, care cuprinde mai multe tipuri de vile ale caror preturi pornesc de la 80.000 de euro si ajung la 300.000 de euro, in functie de dimensiuni, numar de niveluri sau finisaje.

Brasov: interes crescut

La cinci kilometri de centrul Brasovului se construieste Green Valley, un complex amplasat in Darste, la poalele unei paduri de brazi, in apropierea lacului Noua. Aici se ridica 66 de vile, in patru variante, cartierul fiind protejat printr-o imprejmuire moderna, cu sisteme de control al accesului, astfel incat locuitorii sa poata beneficia de maxima siguranta. O vila cu o suprafata construita de 244 mp si cu o bucata de teren care variaza intre 750 si 1.200 mp costa intre 173.200 si 199.000 de euro, fara TVA.

O alta oferta este o vila de 227 mp, cu o curte la alegere, intre 750 si 1.200 mp, care costa intre 166.400 si 192.2000 de euro, fara TVA. O casa mai mica, de 180 mp, se poate achizitiona cu preturi cuprinse intre 147.600 si 173.4000 de euro, plus TVA, in functie de suprafata de teren, iar una de 152 mp plus teren - intre 136.400 si 162.200 de euro, plus TVA.

In apropiere de Stupini, iesirea dinspre Sighisoara, se ridica un alt cartier rezidential, format din 51 de case cu suprafete intre 130 si 230 mp, care beneficiaza si de terenuri individuale de cate 750 mp. Preturile variaza intre 115.000 si 205.000 de euro, inclusiv TVA, iar locuintele vor fi construite din caramida tip blocuri ceramice izolate pe exterior cu polistiren de 5 cm grosime. Complexul mai cuprinde spatii comerciale, sala de fitness, gradinita, cofetarie, bar.
Si in Predeal a inceput constructia unui complex rezidential oferit spre vanzare, compus din noua vile unifamiliale. Amplasate la poalele muntilor, langa liziera padurii, acestea se vor ridica pe loturi individuale de 700 mp de teren, fiind structurate pe trei niveluri: subsol de 40 mp, parter de 132 mp si un etaj de 131 mp. Pretul este 235.000 euro plus TVA.

Iasi: se construieste intens

Complexul IC Bratianu, amplasat in zona Bucium, ofera 70 de vile, pe o suprafata de circa 60.000 mp. Clientii au posibilitatea sa aleaga dintre sapte proiecte pe cel care se potriveste cel mai bine necesitatilor proprii. Locuintele cele mai solicitate au suprafete locuibile cuprinse intre 170 si 250 mp, cu parter si mansarda, situate pe loturi de teren cu suprafata cuprinsa intre 490 si 1.000 mp. Pretul unui metru patrat de constructie, la cheie, este cuprins intre 280 si 320 euro, fara TVA, in functie de complexitatea si de partea variabila a casei.

La mica distanta fata de orasul aglomerat, la Popasul Pacurari, intr-un loc in care si-au dat mana natura si civilizatia, se construieste cartierul Green Hill. Acesta este un complex de vile grupate doua cate doua, care se intinde pe o suprafata de 23.000 mp si include, de asemenea, locuri de joaca pentru copii, drum pentru biciclete, locuri de parcare si gradini. Sunt oferite patru tipuri de case, trei de duplexuri si unul de locuinta individuala.

Constanta: Pe tarmul marii

Au inceput lucrarile de constructii la cartierul Lacului, amplasat pe un teren de 22.000 mp pe malul lacului Mamaia (Siutghiol), pe malul opus statiunii, la sase kilometri de Constanta si patru de Hanul Piratilor. Aici se va putea opta pentru trei tipuri de vile, cu suprafete construite de 180 mp, 190 mp si 217 mp, care vor avea si un teren individual de 450 mp. Pretul pentru un metru patrat de constructie e de 645 euro+TVA si include dotari standard cu materiale autohtone de calitate, bucatarie mobilata, dulapuri zidite cu usi furniruite in culoarea tamplariei, gresie, faianta, parchet lamelar, tamplarie exterioara PVC, cablu, telefon, incalzire centrala proprie cu gaze.

Agentia Nationala pentru Locuinte intentioneaza si ea sa construiasca cartierul Theodor Pallady. Terenul pe care va fi amplasat noul cartier este situat in partea vestica a localitatii Palazu Mare, componenta a orasului Constanta, intre drumul european E60 si lacul Siutghiol, si are o suprafata de 38 de hectare.
Ansamblul va avea peste 700 de unitati locative ce vor fi construite prin credit ipotecar (413 apartamente in blocuri si 375 in case) si peste 400 de locuinte pentru tineri, destinate inchirierii.

Firma Impact ridica ansamblul Boreal, ce cuprinde vile cu suprafete construite care pornesc de la 120 mp si pot depasi 479 mp. Terenul aferent unei case este cuprins intre 150 mp si 800 mp. Exista peste 10 tipuri standard de vile DeLuxe si peste 20 de tipuri la vilele Prestige, proiectele putand fi adaptate dupa dorintele viitorilor proprietari.

Despre autor:

Redactia 9am

Mai multe