In 2006, valoarea acestuia era de 87,4 mil. euroSuprafata totala a zonei este de 91.000 mp Valoarea terenului aferent cladirii Casa Radio din Bucuresti s-a dublat in decursul unui singur an, ajungand la 164 de milioane de euro. Potrivit r
In 2006, valoarea acestuia era de 87,4 mil. euroSuprafata totala a zonei este de 91.000 mp Valoarea terenului aferent cladirii Casa Radio din Bucuresti s-a dublat in decursul unui singur an, ajungand la 164 de milioane de euro. Potrivit raportului financiar saptamanal al companiei Plaza Center, dezvoltatorul proiectului, in urma cu un an, terenul cu o suprafata de peste 91.000 mp valora aproximativ 87,4 milioane de euro.Casa Radio, una din cele mai mari cladiri din Romania, va fi demolata in proportie de 70%, pe amplasamentul acesteia urmand sa fie dezvoltat un proiect imobiliar, cu o suprafata construita de 360.000 de metri patrati, de catre Plaza Centers in parteneriat cu statul roman. Terenul e concesionat de statul roman unei companii controlate de Plaza Centers, parte a grupului israelian Elbit, pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar complex. Investitorul israelian detine 75% din capital Principalul actionar al proiectului Casa Radio este investitorul israelian care detine 75% din capital. Statul roman, prin Compania Nationala de Investitii, are o participatie de 15%, iar diferenta este administrata de grupul turc Kucuk. Investitia alocata proiectului este estimata la un miliard de dolari. Plaza Centers a platit, anul trecut, 40 de milioane de dolari (circa 30 milioane de euro) pentru preluarea a 75% din actiunile firmei.Anul trecut a fost renegociat contractul de parteneriat public-privat pentru Dambovita Center. Renegocierea contractului a fost hotarata dupa ce, in 2005, Ministerul Lucrarilor Publice si Amenajarii Teritoriului a constatat ca nu erau indeplinite conditiile esentiale pentru inceperea proiectului. Prin urmare, nu existau angajamente financiare suficiente pentru ca investitorii sa isi poata executa obligatiile, iar identitatea investitorilor era pusa sub semnul intrebarii, intrucat una din companiile cu care a fost incheiat contractul, Orb Estates Plc, a intrat in administrare speciala.In cadrul renegocierilor, Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului a acceptat noi asociati, la propunerea celuilalt investitor initial, Mimel Insaat Sanayi Ve Tiaret AS. Drept urmare Elbit Medical Imaging Limited, Plaza Centers Europe BV si Cenk Demir Sanayi ve Ticaret au devenit, alaturi de Mimel Insaat Sanayi Ve Tiaret AS, parti in contract si asociati in cadrul unei societati nou-create, numita Dambovita Center SRL.In urma modificarilor facute in contractul de parteneriat public-privat prin actul aditional, cota de participare a Companiei Nationale de Investitii in cadrul companiei SC Dambovita Center a crescut de la 10%, la 15%. In plus, dupa finalizare, o cladire de birouri cu o suprafata utila de 11.000 mp, cu o parcare subterana de 2.000 de mp, va fi cedata catre autoritatea publica. De asemenea, in contract a fost stabilit un calendar clar, care prevede termenele de realizare a proiectului. Dambovita Center va fi inapoiat in totalitate, cu titlu gratuit, statului roman dupa 49 de ani. Dambovita Center este cotat pe piata la 650 mil. euro Plaza Centers a preluat managementul proiectului Dambovita Center la data de 1 februarie 2007, marcand inceputul unei noi etape in cadrul evolutiei proiectului. Construit pe amplasamentul in care trebuia sa fie amenajat sediul Casei Radio, proiectul va include un complex multifunctional, spatii de birouri, un hotel si o zona rezidentiala. Acestea vor avea o suprafata totala de 560.000 mp si o suprafata utila de circa 400.000 mp. Dambovita Center contine si o cladire care va fi cedata Guvernului pentru a fi folosita de o Autoritate publica. In cadrul proiectului vor fi construite doua turnuri cu 31 etaje si o inaltime de 135 metri, care vor fi construite separat de cladirea principala.Ansamblul va fi dezvoltat in trei etape, pana in perioada 2010-2012. Valoarea de piata a proiectului era estimata la sfarsitul primului semestru al acestui an la circa 650 de milioane de euro, in crestere cu 40% fata de perioada similara a anului trecut. Plaza Center dezvolta proiecte de 250 mil. euro In afara de investitia din Bucuresti, compania este implicata in dezvoltarea a patru proiecte imobiliare la Iasi, Miercurea Ciuc, Slatina si Timisoara, pentru care costurile de constructie sunt estimate la circa 250 de milioane de euro. Suprafata totala a celor patru proiecte este de 170.000 mp si vor cuprinde spatii comerciale, de locuinte, hoteluri si birouri. "Vom continua extinderea activitatii in regiunea Europei Centrale si de Est. Vrem sa dezvoltam patru-cinci centre comerciale si de recreere moderne pe an in capitalele si in principalele orase din Polonia, Cehia, Romania, Slovacia, Ucraina, Rusia, Serbia si Grecia", se arata in raportul firmei. Plaza Centers, alaturi de companiile Elcint si Insightec, face parte din grupul israelian Elbit Medical Imaging, listat la Bursa americana Nasdaq, actionarul majoritar al companiei fiind Europe Israel Ltd. Compania a obtinut in primele sase luni venituri de 94,5 mil. euro, aproape dublul valorii din primul semestru al anului trecut. Plaza Centers detine un portofoliu de proprietati estimat la 2,9 mld. euro.
Despre autor:
