Pentru cei care sunt pusi pe treaba in aceasta vara, bancile ii asteapta cu oferte tentante, variate, punand la dispozitie atat produse clasice, cat si produse adaptate noilor standarde BNR. Deoarece numai patru banci au obtinut aprobarea BNR (Alpha
Pentru cei care sunt pusi pe treaba in aceasta vara, bancile ii asteapta cu oferte tentante, variate, punand la dispozitie atat produse clasice, cat si produse adaptate noilor standarde BNR. Deoarece numai patru banci au obtinut aprobarea BNR (Alpha Bank, BCR, BRD, Volksbank) pentru acordarea creditelor in conditii relaxate, celelalte banci si-au adaptat actualele produse pentru a face fata competitiei pe piata financiara. Astfel ca primele trei produse de creditare in euro, comparate pentru 50.000 euro, pe 30 ani, valoarea proprietatii fiind de 25.000 euro, au fost analizate de www.FinZoom.ro. In analiza FinZoom s-a avut in vedere si echivalentul in RON si USD al produsului de creditare prezentat in euro.Creditul ipotecar de la ABN AMRO are cea mai scazuta rata a dobanzii in euro, dobanda variabila. 13,5%, tot dobanda variabila, este disponibila pentru produsul in RON. Comisionul de acordare de 2%, ce se aplica o singura data, la valoarea aprobata a creditului este perceput atat pentru creditul in RON, cat si pentru cel in euro. Asigurarea de viata este oferita gratuit de catre banca, ceea ce inseamna ca polita de asigurare va fi incheiata pe numele solicitantului creditului acoperind riscul de invaliditate partiala si deces, cesionata in favoarea bancii, dar costul acesteia este suportat de banca. Banca solicita si asigurare pentru imobilul ipotecat, iar costul acesteia este suportat de catre solicitant.Banca Romaneasca ofera produse pentru toate cele trei monede principale cu urmatoarele valori ale dobanzii variabile: euro - 5,9%; RON - 8,8%; USD - 8,75%. Desi dobanda este variabila, modificandu-se dupa variatia indicelui de referinta (in functie de moneda, EURIBOR, BUBOR, LIBOR), printr-o clauza existenta in contractul de credit, banca stipuleaza faptul ca aceasta nu se va modifica decat in cazul unor modificari majore, socuri ce vor afecta piata financiara romaneasca. Pentru oricare dintre aceste monede, banca percepe un comision de 1% aplicat la valoarea initiala o singura data. Asigurarile nu vor fi o prioritate pentru solicitant si nu ii vor incarca cheltuielile cu creditul, deoarece banca nu solicita asigurarea de viata, iar cea de imobil este oferita gratuit.BCR ofera credit ipotecar cu dobanda fixa pentru primul an la euro de 5,8%, apoi este calculata dupa formula EURIBOR la 6 luni + marja fixa a bancii de 5,3%. Creditul in USD are rata dobanzii de 7,5% fixa in primul an, dupa care variaza dupa formula LIBOR la 6 luni + marja fixa a bancii de 5%. La produsul in RON dobanda este de 8,0%, fixa pentru primii 5 ani, apoi este calculata dupa formula BUBOR la 6 luni + marja fixa a bancii de 3,0%. BCR diferentiaza comisionul de acordare in functie de valuta, la creditul in euro sau USD este 2,5%, iar la creditul in RON este 1,3% aplicat o singura data la valoarea aprobata. Asigurarea de viata este oferita gratuit, iar cea de locuinta este suportata de catre solicitantul creditului.Criteriile de eligibilitate sunt asemanatoare, bancile solicitand la varsta solicitantului adunata cu perioada de creditare sa nu depaseasca varsta maxima admisa, de 65 ani. Este importanta o vechime totala in campul muncii de minimum 12 luni si o vechime minima la actualul loc de munca de 3 luni. In cazul in care sunt adusi codebitori, acestia sunt nevoiti sa intruneasca aceleasi conditii de eligibilitate ca si solicitantul principal.Analiza www.FinZoom.ro releva faptul ca toate bancile puse in discutie pot oferi, la cerere, o perioada de gratie de maximum 6 luni (ABN AMRO si Banca Romaneasca), respectiv 12 luni (BCR). In aceasta perioada, clientul bancii va plati numai comisioanele si dobanda, nu si principalul. Astfel, eligibilitatea acestuia va fi calculata de banca la rata lunara mai scazuta (neavand si principalul), ceea ce il poate ajuta pe solicitant sa obtina o suma mai mare de bani cu aceleasi venituri lunare.Foarte multe informatii de analizat in cazul contractarii unui credit pot fi gasite pe www.FinZoom.ro, intr-un format accesibil si relevant, astfel incat utilizatorul sa poata lua decizia corecta in alegerea bancii finantatoare.
Despre autor:
