Romania, in atentia lanturilor internationale de hoteluri de lux

Cererea de facilitati pentru turism si calatorii din Romania va creste in urmatorii 10 ani cu o rata anuala de 7,9%, urmand sa atinga 1,411 miliarde dolari, arata un studiu World Travel&Tourism Council . Motivul principal il constituie cresterea numarului de innoptari ale turistilor straini, mai ales oameni de afaceri care aleg in proportie de 47% sa se cazeze la hoteluri de patru si cinci stele. O problema este insa ca pe acest sector al hotelurilor de lux exista o penurie de camere disponibile, avand in vedere ca in tara exista doar sase hoteluri de cinci stele insumand 1.467 camere. Potrivit CB Richard Ellis, lanturile internationale de hoteluri sunt interesate de obtinerea unor pozitii puternice pe piata locala a hotelurilor, Bucurestiul fiind inca atractiv si prezentand un mare potential de dezvoltare in comparatie cu alte orase din Europa Centrala si de Est. Majoritatea turistilor care vin in Bucuresti e reprezentata de oamenii de afaceri (75-80% din totalul sosirilor), iar acestia se cazeaza de cele mai multe ori in hoteluri de lux de patru si cinci stele, care opereaza sub branduri recunoscute in toata lumea.
Piata locala este dominata de hoteluri de trei si patru stele, acestea insumand aproximativ 66% din totalul facilitatilor hoteliere existente. Conform Ghidului Hotelurilor editat in 2005 si in 2006 de catre Autoritatea Nationala pentru Turism, numarul total de hoteluri inregistrat in Bucuresti in trimestrul al treilea din 2006 era de 87 de unitati, in comparatie cu 61 de unitati inregistrate in trimestrul al treilea al anului 2004. Numarul de camere disponibile a crescut cu aproximativ 22% in perioada 2004-2006, ajungand la 6.400.
Cele mai mari unitati hoteliere din Bucuresti sunt Hotelul Intercontinental (cu 423 de camere, din care 283 sunt disponibile, restul aflandu-se in proces de renovare la ora actuala), Marriott Grand Hotel (402 camere) si noul proiect Hotel Phoenicia (348 camere).

Sheraton, Hyatt si Four Seasons se pregatesc sa intre pe piata din Romania

Investitorii si lanturile internationale de hoteluri devin tot mai interesati de industria hoteliera locala, ca urmare a lipsei proiectelor de calitate pe celelalte segmente ale pietei, dar si a cresterii numarului de hoteluri de buna calitate, precizeaza reprezentantii CBRE. De asemenea, sectorul hotelier autohton intra tot mai mult sub semnul achizitiilor, pentru ca in urma calculelor financiare lanturile internationale pot considera ca este mai avantajos sa preia o facilitate gata construita, pe care s-o renoveze si s-o afilieze lantului propriu decat sa demareze o investitie greenfield.
Astfel, recent, Sparkassen Immobilien, membru Erste Group, a achizitionat Hotel Novotel (258 de camere), cotat la patru stele, de la Accor Group, pentru 29,5 milioane Euro. Operatorul francez se ocupa in continuare de managementul hotelului. Alte retele hoteliere internationale care intentioneaza sa intre pe piata romaneasca sunt Kempinsky, Hyatt, Four Seasons sau Sheraton, estimandu-se ca segmentul de lux va avea o evolutie favorabila in urmatorii ani, similara cu a altor piete din Europa Centrala si de Est, in special Praga, Varsovia si Bratislava.
Potrivit CBRE, orasele vizate pentru dezvoltarea de spatii de cazare de categorie superioara sunt Timisoara, Cluj-Napoca, Constanta, Brasov, Sibiu. "Motivatia orientarii spre aceste orase consta in dezvoltarea segmentului de business, fiind mai putin corelata cu segmental de leisure. Printre numele care doresc sa se extinda in provincie se numara Ramada, Ibis, Golden Tulip, Best Western", ne-a declarat Catalin Maruntelu, Research Assistant .
Pentru 2007 sunt planificate cateva proiecte importante de renovare, printre care hotelul Bucuresti Radisson SAS (424 camere), Hotel Continental (61 camere) si Ramada Turist. Cel mai mare proiect de hotel din Romania, totalizand aproximativ 1.000 de camere, va fi finalizat de Pro Confort in zona de sud-est a Bucurestiului. Conceptul de apart-hotel (sedere extinsa) si hotelurile pentru clientii cu buget redus vor cunoaste de asemenea cresteri semnificative, piata locala anticipand viitoarele modificari in structura cererii.

Nivel scazut de ocupare in week-end, in iulie-august si in decembrie-februarie

Cum cei mai multi turisti care vin in Capitala sunt oameni de afaceri, cererea inregistreaza variatii sezoniere, cu niveluri scazute de ocupare in weekend-uri si in perioadele iulie-august si decembrie-februarie. Potrivit Institutului National de Statistica, in prima jumatate a lui 2006 s-a inregistrat un numar de 228.718 de vizitatori straini (insemnand 388.638 de innoptari), comparativ cu numai 156.040 de turisti romani (301.016 de innoptari). Cazarile in hoteluri de patru si cinci stele au reprezentat 47% din total. Turistii straini au reprezentat 72% din totalul cazarilor in categoriile de hoteluri mentionate mai sus. SUA sunt principala tara de origine a vizitatorilor straini (13.2%), depasind Marea Britanie (10%), Germania (9,85) si Italia (9,1%).

Despre autor:

Redactia 9am

Mai multe