850.000 mp de spatii industriale in 2010

Suprafata spatiilor industriale din Capitala va creste de peste trei ori, in urmatorii trei ani, pana la aproximativ 850.000 metri patrati, de la 250.000 metri patrati, cat este in prezent, potrivit estimarilor analistilor imobiliari. "Segmentul industrial al pietei imobiliare este marcat de un deficit important de oferta. Stocul actual de 250.000 mp este de circa sase ori mai mic decat cel din Varsovia, care dispune de 1,3 mil. mp. Odata cu finalizarea proiectelor aflate in derulare, se asteapta o echilibrare a pietei pe acest segment", precizeaza un studiu al companiei de dezvoltare imobiliara Jones Lang LaSalle, transmite NewsIn. In zona de vest se afla deja in derulare proiecte de zeci de hectare printre care Bucharest West, ProLogis sau Mercury Logistics Park, pe langa parcurile industriale deja existente, cum sunt Geodis si Cefin Logistics Park. "Chiriile la spatiile industriale au scazut recent cu 25%, de la 6,5 la 5 euro/mp/luna, ca urmare a posibilitatii de crestere a stocului, in special datorita contractelor de preinchiriere", precizeaza studiul Jones Lang LaSalle.
"Ca ritm de constructie, spatiile industriale au ramas cu mult in urma spatiilor de birouri. Proiectele aflate in derulare vor fi gata pana in 2010, insa este nevoie de mai mult de un milion de metri patrati pentru a asigura necesarul de spatii industriale", a declarat purtatorul de cuvant ARAI, Radu Zilisteanu.
Acesta a subliniat ca pentru societatile comerciale cu profil industrial poate fi profitabila mutarea in afara oraselor, deoarece isi pot vinde terenul aflat in Capitala la preturi foarte bune, de 700 euro, uneori 1.000 euro/mp, si pot cumpara un teren in afara orasului cu un pret de cateva zeci de ori mai mic. In acelasi timp, terenurile pe care au fost halele industriale dispun de toate utilitatile, astfel incat viitorul proprietar nu mai are nevoie sa faca nicio investitie, a conchis Zilisteanu.

---

Despre autor: