Investitii de 15 mil. euro la malul marii

Dezvoltatorul imobiliar Black Sea Development Grup, companie fondata cu capital 100% american si intrata pe piata romaneasca in 2005, deruleaza investitii de aproximativ 15 mil. de euro in partea de sud a tarii, aceasta fiind prima lucrare de gen desfasurata de companie pe sectorul de real-estate din tara noastra.
Denumit Sea Breeze Resort Complex si beneficiind de o locatie ce ofera perspective, la mica distanta de Constanta, Mamaia si, totodata, de Delta Dunarii, complexul se situeaza la mai putin de 100 de metri de malul marii, valorificand din plin potentialul turistic al acesteia. Proiectul cuprinde 5 cladiri, A, B, C, D si H, a caror constructie a inceput in aprilie 2005, prima dintre acestea fiind in stadiul lucrarilor de finisare.
Cu o suprafata comuna de 2.316,38 mp, imobilele A si C reunesc 36 de apartamente, avand la parter un spatiu comun tuturor acestora, destinat primirii de oaspeti, in timp ce cladirile B si D, cu o suprafata comuna de 2.058,72 mp, inglobeaza acelasi numar de locuinte, fara a beneficia insa de aceasta facilitate, incadrandu-se astfel in categoria cladirilor de tip II.

De la hotel de 5 stele la apartamente de lux

Proiectata initial pentru a fi un hotel de 5 stele, finalizarea cladirii H nu reprezenta, in raport cu lucrarile la celelalte imobile, un imperativ, insa, conform declaratiilor lui Cristian Serban, administratorul proiectului, "din cauza cererii mari de apartamente cu suprafete reduse, lucrul la cladirea H s-a transformat intr-o prioritate". Astfel, daca celelalte imobile includ locuinte cu suprafete pornind de la 100 mp, cele din H, in numar de 80, au o suprafata cuprinsa intre 50 si 100 mp, ceea ce le face mult mai atractive din perspectiva dinamicii actuale a pietei, centrata pe astfel de oferte. Acest fapt a dus de altfel si la repunerea in discutie a destinatiei stabilite initial pentru cladire, aceea de hotel de 5 stele, considerandu-se mai profitabil pentru moment caracterul de simpla cladire de apartamente.
Conform declaratiilor lui Cristian Serban, oficial al Black Sea Development Grup, se intentioneaza ca, odata cu inceperea sezonului estival, cladirile A si B sa fie perfect functionale, separate de lucrarile de constructie de la celelalte imobile, astfel incat proiectul sa beneficieze de influxul masiv al turistilor de pe litoral. Pretul noilor apartamente, ce se vor incadra in oferta imobiliarelor de lux, va porni, conform estimarilor, de la 900 de euro pe metru patrat. Pana acum nu au fost negociate oferte de vanzare-cumparare, ca urmare a faptului ca politica companiei este de a lansa oferte numai odata cu finalizarea apartamentelor ce constituie obiectul acestora.

Centru comercial de 5 mil. euro

In corelatie cu proiectul Sea Breeze Resort, compania vizeaza si constructia unui centru comercial in apropierea complexului rezidential, fapt ce va creste atractivitatea noilor locuinte, prin accesul rapid la o serie de servicii. Astfel, centrul comercial, aflat inca in stadiu de proiect, va cuprinde, conform planurilor, un spatiu destinat comercializarii de marfuri generale, un supermarket, o zona de cofetarie/bar, un centru de recreere/fitness, un cabinet medical, un spatiu de birouri, precum si un spatiu polivalent (destinat spatiilor verzi, locurilor de parcare si pasajelor pietonale). Centrul comercial urmeaza sa aiba o suprafata de aproximativ 7.150 metri patrati, antrenand investitii in valoare de 5 milioane de euro.
In ceea ce priveste alte proiecte de viitor ale Black Sea Development Grup, oficialii companiei au declarat ca aceasta se concentreaza pentru moment asupra celor doua prezentate mai sus, dar ca deruleaza in paralel niste studii de fezabilitate pentru demararea unor proiecte in orase precum Sibiu si Bucuresti. Cu toate acestea insa, avand in vedere ca in urma studiilor nu au reiesit pana acum rezultate edificatoare in acest sens, Cristian Serban a subliniat ca eventualele planuri ale dezvoltatorului nu se prezinta pana acum decat in stadiul de ipoteza.

Despre autor:

Redactia 9am

Mai multe