Contract cu probleme la Stadionul National

Dupa o serie de investigatii amanuntite, echipa de control a Guvernului a finalizat audit-ul la Complexul National Sportiv "Lia Manoliu" din Bucuresti, urmand ca intr-un termen foarte scurt si echipa specialistilor ANS sa prezinte concluziile pe marginea controlului intern efectuat la baza din Bd. Basarabiei. Mai ales ca guvernantii sunt decisi sa demareze in cel mai scurt timp un amplu proiect de modernizare a celui mai mare complex sportiv din tara, urmand ca aici sa se construiasca un stadion conform normelor UEFA, o sala polivalenta si un patinoar la standarde occidentale. De altfel, la finele anului trecut, premierul Calin Popescu Tariceanu declara ferm: "Cand vorbim de refacerea actualului stadion National, nu trebuie sa ne imaginam ca vom infrumuseta cumva constructia deja existenta. Va fi un stadion integral nou pe actualul amplasament. Practic, stadionul vechi va disparea si se va amenaja o constructie complet noua". Insa, pentru a putea fi pus in practica indraznetul proiect pentru care sunt estimate cheltuieli de peste o suta de milioane de euro, terenurile din CSN "Lia Manoliu" trebuie sa fie eliberate de obligatiile contractuale existente. Stiut fiind faptul ca in incinta bazei conduse in prezent, prin detasare, de directorul general Constantin Miclea, se afla in derulare mai multe contracte cu diverse firme, printre care si cateva terase-restaurant. Ca sa nu mai vorbim de faptul ca va trebui elucidat si misterul terenului unde este amplasat legendarul turn de parasutism, unde o mica parte din suprafata este in patrimoniul Ministerului Transporturilor, iar restul in "ograda" institutiei care conduce sportul autohton. Pana la concluziile specialistilor privind CSN "Lia Manoliu", ZIUA va prezinta in exclusivitate ultimul contract de locatiune, incheiat, in decembrie 2005, cu CS FC Steaua Bucuresti SA, si care din punctul de vedere al presedintelui ANS, Florian Gheorghe, dar si al consilierilor din str. Vasile Conta, "are multe probleme si ridica semne de intrebare fata de modul in care au actionat cei de la CSN Lia Manoliu, in frunte cu directorul general Constantin Miclea".
Discutii tardive
Ulterior semnarii contractului seful sportului romanesc i-a chemat la discutii pe directorul general al CSN "Lia Manoliu", Constantin Miclea, si pe directorul executiv al gruparii steliste, Valeriu Argaseala, deoarece a considerat ca la parafarea documentelor din decembrie 2005, Miclea nu a respectat metodologia inchirierii bunurilor, inclusiv a terenurilor disponibile temporar, aflate in patrimoniul ANS. "Stiu ca Steaua are nevoie de stadion pentru meciurile interne si internationale, dar consider ca acel contract de locatiune a fost facut in prea mare graba. Am chemat partile si i-am rugat, in interesul sportului, sa se puna de acord in privinta unor modificari contractuale sau chiar a unui nou contract. La cel semnat in decembrie 2005, directorul general al CSN Lia Manoliu a incalcat Ordinul ANS nr 323, din 9 august 2004(vezi facsimil), semnat de presedintele Octavian Morariu, prin care era obligat sa obtina aviz prealabil din partea ANS la proiectul unui contract de inchiriere referitor la un teren aflat in patrimoniul sportului. Si mai sunt si alte semne de intrebare", ne-a declarat presedintele ANS, Florian Gheorghe, adaugand ca singurul aviz din partea ANS este cel al vicepresedintelui Liviu Cepoi, dar la o adresa trimisa de directorul general al CSN "Lia Manoliu" referitoare strict la anexa cu preturile de inchiriere ce vor sta la baza contractului. Avizul vicepresedintelui ANS acorda unda verde cuantumului chiriilor, dar nu avizeaza, implicit, si formularea juridica a punctelor din contractul realizat ulterior. ANS invoca acum si inexistenta unei licitatii inaintea realizarii contractului de locatiune a stadionului National si a anexelor acestuia. In acest sens sa amintim intentia clubului rival, FC Dinamo, care, strans cu usa de aceleasi restrictii UEFA, si-a exprimat dorinta de a inchiria acelasi spatiu.
Avantaj Steaua
Din pacate, toate aceste discutii ar fi trebuit sa aiba loc anterior semnarii contractului de locatiune, pentru a fi evitate eventualele controverse juridice. In plus, este in interesul sportului romanesc, si a fotbalului in special, ca Steaua sa-si dispute in liniste meciurile interne si internationale pe stadionul "National", pana cand arena din Ghencea va capata o fata civilizata. Ciudat, insa, toata povestea contractului de locatiune a fost grabita, ceea ce ne face sa ne gandim la eventuale interese financiare colaterale. Dar personale! Directorul general Constantin Miclea ar fi trebuit sa stie ca incalca prevederile unui Ordin ANS, pentru care se face raspunzator, chiar daca poate invoca faptul ca anexa cu preturile de inchiriere face parte integranta din contract si a fost avizata de vicepresedintele ANS. Drept urmare, daca in baza actului parafat pe data de 8 decembrie 2005, SC FC Steaua Bucuresti SA se poate declara mai mult decat multumita, urmand sa foloseasca stadionul pentru urmatorii cinci ani, in schimb, locatorul, adica CSN "Lia Manoliu", castiga doar din punct de vedere al veniturilor financiare obtinute din inchirierea stadionului. In rest, complexul s-a incarcat cu buna stiinta numai de obligatii! Din punctul sau de vedere, finantatorul stelist George Becali a fost multumit si a sustinut imediat dupa parafarea documentelor: "Vreau ca noi, in Ghencea, sa avem cel mai bun gazon din tara. Va fi 75% natural si 25% sintetic. Pana atunci, vom juca pe stadionul National. Am semnat pe cinci ani pentru ca vreau sa fiu sigur ca am varianta de rezerva. Steaua va juca pe Lia Manoliu cel putin in retur, atat in Divizia A, cat si in Cupa UEFA".
Controverse juridice
Din contract lipseste viza controlului financiar preventiv din partea proprietarului, iar proiectul de contract nu are avizul prealabil, sub aspectul oportunitatii, al directiei ANS care are in subordine si complexele nationale. La o parcurgere atenta a textului ne mai dam seama ca nu exista un echilibru firesc la capitolul obligatii. Mai exact, locatorul CSN "Lia Manoliu" are o gramada de sarcini stricte, in vreme ce locatarul SC FC Steaua Bucuresti SA are unele datorii care nu fac referire la obiectul contractului, ci la buna desfasurare a meciurilor. Asadar, in afara modalitatii de plata a chiriei, obligatiile contractuale ale SC FC Steaua Bucuresti SA se refera la organizarea dispozitivului de ordine, la mobilizarea organelor de politie si jandarmerie, dar si a pompierilor pentru cazuri speciale, la asigurarea asistentei medicale, "cu masini echipate cu aparatura antisoc si medici specialisti, doua pentru joc si una pentru public", la protocolul de la tribuna oficiala, cat si la tiparirea si punerea in vanzare, "prin mijloace proprii", a biletelor pentru meciuri! Sarcini obligatorii impuse prin conventiile cu FRF si LPF. La alte clauze, se stipuleaza, insa, ca locatarul se obliga sa achite contravaloarea eventualelor pagube produse stadionului National de actiunea publicului spectator si a suporterilor echipelor. Astfel, ramane de vazut cum va reusi staff-ul ANS sa finalizeze aceasta problema deosebit de spinoasa, mai ales ca, daca stelistii nu sunt dispusi la o rezolvare amiabila, contractul se va derula pana in decembrie 2010 in conditiile stabilite la finele anului trecut. Si asta, pentru ca, desi in Ordinul ANS nr. 323 se precizeaza ca absenta avizului prealabil al ANS atrage nulitatea absoluta a contractului de inchiriere, aceasta prevedere nu poate avea efect asupra contractului incheiat cu SC FC Steaua Bucuresti SA, deoarece este un ordin cu un caracter intern pentru structurile din subordinea ANS, nepublicat in Monitorul Oficial.
(va urma)

---

Despre autor: