Avantajele infiintarii asociatiei de proprietari

Toate persoanele care locuiesc la bloc se lovesc de regulile de functionare a asociatiilor de locatari. Forma de organizare a acestor asociatii a fost reglementata prin mai multe acte normative, iar la ora actuala ar fi trebuit ca in fiecare bloc sa existe o asociatie de proprietari.
Desi infiintarea acesteia este obligatia proprietarilor, sunt inca multe asociatii de locatari care nu si-au schimbat statutul.
Iata care sunt avantajele infiintarii unei asociatii de proprietari:

* Calitatea de persoana juridica cu drepturi depline in fata oricarei institutii publice de stat sau private;

* Scutire la plata taxei judiciare de timbru pentru actiunile in instanta impotriva restantierilor;

* Scutire la plata taxei judiciare de timbru pentru actiunile in instanta impotriva furnizorilor de servicii publice cu care exista contract (regia de termoficare, societatea de apa si canalizare etc.) privind respectarea drepturilor consumatorilor;

* Privilegiu imobiliar asupra bunurilor mobile si imobile ale restantierilor, la judecatorie, astfel incat la data vanzarii apartamentelor/spatiilor aceasta operatiune sa nu se poata face decat dupa achitarea datoriilor catre asociatie;

* Negocierea directa a contractelor de furnizare si intermediere a serviciilor publice de utilitati;

* Aplicarea unui sistem propriu de penalizari, aducator de venituri, compensatoare pierderilor, pentru asociatie;

* Eliminarea fraudelor financiar-contabile si a muncii la "negru";

* Posibilitatea deschiderii de conturi la orice banca;

* Posibilitatea retribuirii tuturor celor care se implica in activitati practice sau cu raspundere in cadrul asociatiei;

* Obtinerea de credite avantajoase, cu dobanda subventionata, pentru lucrari de reabilitare, consolidare.

Obtinerea personalitatii juridice

Transformarea asociatiilor de locatari in asociatii de proprietari este obligatorie, desi legislatia nu prevede un termen limita pentru aceasta. in multe cazuri nu s-a realizat acest demers fiindca cetatenii nu stiu exact ce trebuie sa faca. Birourile pentru asociatiile de proprietari care functioneaza in cadrul primariilor acorda consultanta si sprijin pentru transformarea asociatiei.

Despre autor:

Redactia 9am

Mai multe