Incepand cu martie 2008, moment in care s-a atins punctul de varf al preturilor apartamentelor vechi, pe piata imobiliara a Capitalei s-a observat un parcurs accelerat descendent al BREI-Vechi (n.r. indicele pretului apartamentelor vechi). Aceasta cadere s-a stopat in momentul in care "Prima Casa" a inceput sa se apropie de lansare.
"Practic, in acest moment, proprietarii de apartamente - multi dintre ei asteptand cumparatorii de cateva luni bune - s-au oprit din cursa atragerii putinilor clienti din piata, aceea de scadere a pretului. Toti asteptau momentul in care "Prima Casa" devenea realitate", a declarat Calin Bucur, Project Manager in cadrul Colliers International.
Incepand cu iunie-iulie, preturile au inceput sa creasca, pentru prima data dupa trimestrul 1 din 2008. Cresterea se datoreaza exclusiv programului de finantare initiat de guvern, care a avut drept consecinta (din cauza plafonului maxim acordat) cresterea preturilor apartamentelor de 2 camere si a garsonierelor. Cresterea s-a extins apoi si catre apartamentele de 3 camere care nu se puteau mentine la valori similare celor de 2 camere, potrivit analizei realizate de Colliers International.
"Spre exemplu, daca in Militari un apartament de 2 camere a crescut de la o valoare de 55-57.000 euro pana la 63-65.000 euro, apartamentele de 3 camere din aceeasi zona nu puteau sa ramana la valori de 65-70.000 euro", a exemplificat Bucur evolutia preturilor apartamentelor.
In ceea ce priveste apartamentele noi, indicele aferent acestora, BREI-Nou, nu a cunoscut anul trecut nicio revenire. Desi nu a avut o scadere la fel de importanta ca BREI-Vechi, indicele apartamentelor noi a scazut si el, insa in trepte, stationand cateva luni dupa fiecare depreciere.
In prezent, indicele apartamentelor vechi este cu 19,65% mai mica ca valoare din ianuarie 2009, in timp cel al apartamentelor noi a cunoscut o depreciere de 12,82% fata de anul trecut.
Colliers International este un parteneriat global intre companii care furnizeza consultanta imobiliara in 61 de tari si ofera expertiza multi-disciplinara in administrarea proprietatilor de orice tip, implicare pe piata locala, relationare nationala, regionala si globala cu clientii si o puternica prezenta globala. In Europa Centrala si de Est, Colliers International furnizeaza servicii in Romania, Polonia, Cehia, Slovacia, Ungaria, Rusia, Ucraina, Bulgaria, Serbia si Muntenegru.
Ce-ar fi fost daca nu si-ar fi bagat coada "Prima casa"
Ianuarie 2010 ar fi putut fi la acelasi nivel ca ianuarie 2006 din perspectiva preturilor apartamentelor vechi, singurul lucru care a impiedicat caderea libera a preturilor cerute pana la nivelul de acum 4 ani fiind initierea programului Prima Casa, se arata in ultima analiza de piata realizata de Colliers International.
Discutii asupra articolului "Ce-ar fi fost daca nu si-ar fi bagat coada "Prima casa"":
Opinia cititorilor nostri este importanta pentru noi, 9AM incurajand publicarea comentariilor voastre. Pe site urmeaza sa isi gaseasca locul numai comentariile pertinente, on-topic, prezentate intr-un limbaj civilizat, fara atacuri la persoane / institutii. Ne rezervam dreptul de a elimina orice comentariu care nu corespunde acestor principii, precum si de a restrictiona accesul la comentarii utilizatorilor care comit abuzuri grave sau repetate.
fiscurile si bancile vor executa silit, in umatorii 2-3 ani !
(4 comentarii, 774 vizualizari)
programul prima casa, a prelungit agonia imobiliarelor, in romania, cu inca 2-3 ani. creditele luate in prostie, nu vor fi returnate de persoanele fizice, vezi, somaj, salarii si pensii mici,...
cerere si oferta - preturile se vor echilibra in final
(5 comentarii, 582 vizualizari)
daca si cu parca/se plimbau pe-o barca..:))
(1 comentariu, 273 vizualizari)
poti avea o pensie de 1000 ron dupa un an de munca ?
(1 comentariu, 170 vizualizari)
interese!
(1 comentariu, 42 vizualizari)
