Ce pret mai are o casa ?

ce preturi mai are o casa ? asa mai batraneasca ?

Oferte Imobiliare

broker-imobiliar.com

De la: netpc_ro, la data 2011-03-09 00:48:16ce preturi mai are o casa ? asa mai batraneasca ?

Una batrineasca costa mult,poti face una de rumegus
www.youtube.com/watch?v=gre1EqgbZHw&feature=related

nu va uitati ca Basescu este un gainar hot,suportati mizeriile lui !

instalatii-amenajari.com.ro/servicii/constructii-civile.html

Obiectivul nostru este acela de a realiza lucrari de o calitate foarte buna, chiar la nivelul celor mai mici detalii si, implicit, de a obtine aprecierea beneficiarilor nostri, ceea ce pentru noi inseamna cea mai buna reclama.

Pret case la rosu : incepand de la 40 euro /mp construit (manopera )
Pret case la cheie : incepand de la 115 euro /mp construit (manopera )

Pret case la rosu : incepand de la 150 euro /mp construit (manopera + materiale )
Pret case la cheie : incepand de la 300 - 340 euro /mp construit (manopera + materiale )

* Preturile nu contin TVA .

Despre donatii......acestea pot fi atacate la decesul parintilor de catre frate daca acesta nu mosteneste altceva prin compensatie-cam la valoarea cotei rezervatare....Urmeaza sa studiez problema pe noul cod civil care e posibil sa intre in vigoare in toamna asta,e posibil ca acolo sa fie mai avantajoasa donatia.

E cam greu de "fentat" mostenitorul rezervatar ........poti eventual sa-i diminuezi cota la jumatate din ce i s-ar cuveni. La moartea ambilor parinti fiecare aveti dreptul la o cota de juma'-juma' deci de 1/2-1/2 Cota lui in caz ca e dezmostenit sau in caz de donatie se reduce la 1 / 4 din total .
Daca e dezmostenit prin testament la moartea primului parinte poate sa-si ceara o parte din mostenire iar dupa moartea celuilalt poate cere restul. Pentru cota ce ii revine poate fi despagubit de tine si nepot in doua etape....dupa decesul fiecarui parinte in parte.
Deci donatia nu prea este indicata,inseamna niste cheltuieli nejustificate (parerea mea)
Logic ar fi sa faci actul de vanzare - cumparare , te-ar costa mai putin decat despagubirile din viitor. Poate ar merge sa cumperi macar o parte acum si restul sa vi-l lase prin testament .Daca e casa sa va vanda casa si terenul de sub ea sau mai mult,iar daca terenul poate fi "ciopartit" si iese o bucatica cat de cat apropiata de ce ii revine atunci v-ati scos. Imi trebuie amanunte ,poate imi vin idei - e casa sau la bloc ? Daca e casa am nevoie de schita si de dimensiuni teren ,sa o "impartim" ....Daca e la bloc sa-ti vanda tot ce este in plus ,sa pastreze o camera iar bucataria,baia ,holuri ,balcon ....sa ramana in indiviziune......restul sa vi-l dea prin testament. In acest fel "incurci borcanele " si il pui la cheltuiala in momentul succesiunii....te costa si mai putin acum actele iar in viitor despagubirile vor fi mai mici....pui problema ca o parte din "averea " lui inseamna hol,bucatarie,baie ,eventual balcon daca e la bloc....Imi trebuie date si informatii clare ca sa pot "gandi"
Mai este si varianta sa-ti gasesti un "investitor" ....Trebuie atentie mare la ce faci ......daca fratele ia o cota sa ai grija sa nu ia de la tine....tu oricum trebuie sa ramai cu jumatea ta....cel care trebuie sa "piarda" e nepotul.....el trebuie sa faca juma-juma cu fratele tau (tatal lui)

De la: _KARPOV, la data 2011-08-03 01:42:23

E cam greu de "fentat" mostenitorul rezervatar ........poti eventual sa-i diminuezi cota la jumatate din ce i s-ar cuveni. La moartea ambilor parinti fiecare aveti dreptul la o cota de juma'-juma' deci de 1/2-1/2 Cota lui in caz ca e dezmostenit sau in caz de donatie se reduce la 1 / 4 din total .
Daca e dezmostenit prin testament la moartea primului parinte poate sa-si ceara o parte din mostenire iar dupa moartea celuilalt poate cere restul. Pentru cota ce ii revine poate fi despagubit de tine si nepot in doua etape....dupa decesul fiecarui parinte in parte.
Deci donatia nu prea este indicata,inseamna niste cheltuieli nejustificate (parerea mea)
Logic ar fi sa faci actul de vanzare - cumparare , te-ar costa mai putin decat despagubirile din viitor. Poate ar merge sa cumperi macar o parte acum si restul sa vi-l lase prin testament .Daca e casa sa va vanda casa si terenul de sub ea sau mai mult,iar daca terenul poate fi "ciopartit" si iese o bucatica cat de cat apropiata de ce ii revine atunci v-ati scos. Imi trebuie amanunte ,poate imi vin idei - e casa sau la bloc ? Daca e casa am nevoie de schita si de dimensiuni teren ,sa o "impartim" ....Daca e la bloc sa-ti vanda tot ce este in plus ,sa pastreze o camera iar bucataria,baia ,holuri ,balcon ....sa ramana in indiviziune......restul sa vi-l dea prin testament. In acest fel "incurci borcanele " si il pui la cheltuiala in momentul succesiunii....te costa si mai putin acum actele iar in viitor despagubirile vor fi mai mici....pui problema ca o parte din "averea " lui inseamna hol,bucatarie,baie ,eventual balcon daca e la bloc....Imi trebuie date si informatii clare ca sa pot "gandi"
Mai este si varianta sa-ti gasesti un "investitor" ....Trebuie atentie mare la ce faci ......daca fratele ia o cota sa ai grija sa nu ia de la tine....tu oricum trebuie sa ramai cu jumatea ta....cel care trebuie sa "piarda" e nepotul.....el trebuie sa faca juma-juma cu fratele tau (tatal lui)

....hmmm,parca ai fi avocat......

Daca nepotul e minor , trebuie sa apelezi la autoritatea tutelara de la primarie.

Acum iti dau o varianta de compromis , vezi ce zice si notarul .

Cumperi camera cea mai mare din apartament si 50% din baie,hol,bucatarie,balcon daca are,cu drept de abitatie ,fara intretinere ,ca sa nu complici lucrurile. In act trebuie sa apara o suma destul de serioasa,putin sub pretul pietii ,cam la valoarea din grila notarului(au ei o grila cu preturi ,pe zona) .........trebuie sa existe pretul serios si "dovada" ca s-au dat banii.....dovada se face la notar,acesta ii intreaba daca au primit banii si ei trebuie sa confirme. Asta se face ca sa nu se puna problema ca este o donatie mascata
Pentru restul sa faca testament la notariat pentru tine si nepot ,in parti egale .
La moartea primului parinte faceti succesiunea pe partea parintelui care a decedat ,el daca nu este de acord trebuie sa atace testamentul si atunci poate castiga in jur de 1 / 16 din apartament ......La moartea urmatorului parinte iar faceti succesiune si fratele la final ar avea 1/8 din total . Tu vei avea 4/8 cumparate si 3/8 impreuna cu nepotul ca mostenire testamentara ....asta cred ca inseamna 3/16 de fiecare

tu ai la final 11/16 din apartament
nepotul 3/16
fratele 2/16

Tu , daca vii la mostenire cu fratele ai dreptul la 8 / 16 si el la 8/16.....facand manevra de mai sus,el ramane cu 2/16

Astfel se scapa mai ieftin ,la notar ,in prezent si ii dai si fratelui bataie de cap. Nu o sa-i pice bine la judecatorie un proces cu tine ,sora lui si cu fiul lui si nici faptul ca a fost dezmostenit de ambii parinti

Daca el nu renunta la cele 2/16 in favoarea copilului ,atunci se vinde apartamentul si va luati fiecare cota care va revine....Tie ti-ar ramane suficienti bani pentru o garsoniera confort 1......


Mai este si varianta cu sponsorul , insa asta de obicei costa ...........e putin probabil sa scapi fara sa dai cel putin un pupici



Strategia asta trebuie discutata cu un notar ,sa-si spuna si el parerea . La pretul din grila notarului scazi jumate ,avand in vedere ca nu cumperi totul ......

.......Sau cumpara sponsorul totul,cu drept de abitatie si uzufruct - pentru parinti si ti-l lasa tie .....mostenire.....insa asta de obicei costa cam 2 pupici

.......notarul nu trebuie sa stie de ....ca mareste taxele

De la: _KARPOV, la data 2011-08-05 11:26:52

.......Sau cumpara sponsorul totul,cu drept de abitatie si uzufruct - pentru parinti si ti-l lasa tie .....mostenire.....insa asta de obicei costa cam 2 pupici

..ce glumet esti....,uite un pupic, ce-mi dai..?

De la: Ebony, la data 2011-08-05 23:17:12

De la: _KARPOV, la data 2011-08-05 11:26:52

.......Sau cumpara sponsorul totul,cu drept de abitatie si uzufruct - pentru parinti si ti-l lasa tie .....mostenire.....insa asta de obicei costa cam 2 pupici

..ce glumet esti....,uite un pupic, ce-mi dai..?

O sa vezi cand o sa vin acolo...........

Scuzati !

De la: CR0N0S, la data 2011-08-09 15:54:22Scuzati !

De la: Ebony, la data 2011-08-09 22:10:04

De la: CR0N0S, la data 2011-08-09 15:54:22Scuzati !

De la: CR0N0S, la data 2011-08-09 15:54:22Scuzati !

..nu te scuz.... ,esti absent..nemotivat...

De la: _KARPOV, la data 2011-08-05 11:21:37Daca el nu renunta la cele 2/16 in favoarea copilului ,atunci se vinde apartamentul si va luati fiecare cota care va revine....Tie ti-ar ramane suficienti bani pentru o garsoniera confort 1......


Mai este si varianta cu sponsorul , insa asta de obicei costa ...........e putin probabil sa scapi fara sa dai cel putin un pupici



Strategia asta trebuie discutata cu un notar ,sa-si spuna si el parerea . La pretul din grila notarului scazi jumate ,avand in vedere ca nu cumperi totul ......

....vrajeaaala

gata, Minoru' ie major!

De la: Ebony, la data 2011-09-02 00:45:40

De la: CR0N0S, la data 2011-08-09 15:54:22Scuzati !

..nu te scuz.... ,esti absent..nemotivat...