Potrivit O.G. nr. 16/2022, proprietarii care își vor închiria locuințele începând cu data de 1 ianuarie 2023, vor fi obligate să înregisteze contractul încheiat între părţi, precum şi modificările survenite ulterior, la organul fiscal competent. Drept urmare a obligației instituită de O.G. nr. 16/2022, prin Ordinul 2031/2022 s-au făcut completări la prevederile Ordinului nr. 114/2019 în sensul că:
a) se completează procedura de înregistrare a contractelor cu noile prevederi legale;
b) se completează formularul "Cerere de înregistrare a contractelor de locaţiune" cu informații privind cuantumul chiriei lunare;
c) se aprobă formularul "Notificare privind nedepunerea la termen a cererii de înregistrare a contractelor de închiriere".
Contractele de închiriere care vor fi încheiate după data de 1 ianuarie 2023, vor trebui să fie înregistrate la organul fiscal competent în maxim 30 de zile de la data încheierii. Contractele care au fost încheiate înainte de 1 ianuarie 2023, trebuie înregistrate (dacă nu sunt deja înregistrate) în termen de 90 de zile.
Unde se pot înregistra contractele de închiriere a locuințelor
Proprietarii – persoane juridice - pot înregistra contractele de închiriere numai prin intermediul Spaţiului Privat Virtual. Pentru bunurile deținute în comun, fiecare coproprietar - persoană fizică are obligația să înregistreze contractul de închiriere. Cererea de înregistrare, împreună cu copia contractului de închiriere, se vor depune de persoanele fizice direct la registratura organului fiscal, prin poștă sau prin mijloace electronice de transmitere la distanță (SPV).
Ulterior, organul fiscal va depista persoanele fizice care figurează în evidențe cu venituri din chirii și care nu au înregistrat contractele. Baza legală: OpANAF nr. 2031/2022 privind modificarea şi completarea Ordinului preşedintelui Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală nr. 114/2019 pentru aprobarea Procedurii de înregistrare a contractelor de locaţiune, precum şi a modelului şi conţinutului formularului „Cerere de înregistrare a contractelor de locaţiune” publicat în Monitorul Oficial al României partea I nr. 1164/05.12.2022
In lipsa unui acord scris din partea Internet Corp, puteti prelua maxim 500 de caractere din acest articol daca precizati sursa si daca inserati vizibil linkul articolului Reguli noi pentru proprietarii care își dau în chirie locuințele, începând din 2023.