Incepand cu martie 2008, moment in care s-a atins punctul de varf al preturilor apartamentelor vechi, pe piata imobiliara a Capitalei s-a observat un parcurs accelerat descendent al BREI-Vechi (n.r. indicele pretului apartamentelor vechi). Aceasta cadere s-a stopat in momentul in care "Prima Casa" a inceput sa se apropie de lansare.
"Practic, in acest moment, proprietarii de apartamente - multi dintre ei asteptand cumparatorii de cateva luni bune - s-au oprit din cursa atragerii putinilor clienti din piata, aceea de scadere a pretului. Toti asteptau momentul in care "Prima Casa" devenea realitate", a declarat Calin Bucur, Project Manager in cadrul Colliers International.
Incepand cu iunie-iulie, preturile au inceput sa creasca, pentru prima data dupa trimestrul 1 din 2008. Cresterea se datoreaza exclusiv programului de finantare initiat de guvern, care a avut drept consecinta (din cauza plafonului maxim acordat) cresterea preturilor apartamentelor de 2 camere si a garsonierelor. Cresterea s-a extins apoi si catre apartamentele de 3 camere care nu se puteau mentine la valori similare celor de 2 camere, potrivit analizei realizate de Colliers International.
"Spre exemplu, daca in Militari un apartament de 2 camere a crescut de la o valoare de 55-57.000 euro pana la 63-65.000 euro, apartamentele de 3 camere din aceeasi zona nu puteau sa ramana la valori de 65-70.000 euro", a exemplificat Bucur evolutia preturilor apartamentelor.
In ceea ce priveste apartamentele noi, indicele aferent acestora, BREI-Nou, nu a cunoscut anul trecut nicio revenire. Desi nu a avut o scadere la fel de importanta ca BREI-Vechi, indicele apartamentelor noi a scazut si el, insa in trepte, stationand cateva luni dupa fiecare depreciere.
In prezent, indicele apartamentelor vechi este cu 19,65% mai mica ca valoare din ianuarie 2009, in timp cel al apartamentelor noi a cunoscut o depreciere de 12,82% fata de anul trecut.
Colliers International este un parteneriat global intre companii care furnizeza consultanta imobiliara in 61 de tari si ofera expertiza multi-disciplinara in administrarea proprietatilor de orice tip, implicare pe piata locala, relationare nationala, regionala si globala cu clientii si o puternica prezenta globala. In Europa Centrala si de Est, Colliers International furnizeaza servicii in Romania, Polonia, Cehia, Slovacia, Ungaria, Rusia, Ucraina, Bulgaria, Serbia si Muntenegru.
In lipsa unui acord scris din partea Internet Corp, puteti prelua maxim 500 de caractere din acest articol daca precizati sursa si daca inserati vizibil linkul articolului Ce-ar fi fost daca nu si-ar fi bagat coada "Prima casa".