5 Iunie 2009, 13:42 in Business

CBRE: Investitiile in piata imobiliara din zona EMEA au scazut cu aproape 50% la inceputul lui 2009

In regiunea EMEA (Europa, Orientul Mijlociu si Africa), volumul investitilor din piata imobiliara comerciala a scazut cu 44% la inceptului lui 2009 comparativ cu aceiasi perioada a anului trecut. Recesiunea economica globala a avut un impact similar in Asia si in cele doua americi, potrivit noului raport global MarketView realizat de CB Richard Ellis.

Business

Raportul observa ca, dupa contractia accentuata a activitatii economice internationale din trimestrul 4 (T4) 2008, piata imobiliara comerciala a inregistrat performante negative in T1 2009 si ca, desi nivelul si viteza declinului au variat de la o piata la alta si de la o regiune la alta, directia a fost aceeasi:

in T1 2009, volumul total al tranzactiilor de investitii in EMEA a scazut dramatic la nivelul de 11.5 miliarde de euro (o scadere cu 44% fata de volumul total din T4 2008) in mare parte din cauza efectelor ulterioare colapsului bancii Lehman din toamna trecuta. Valorile de capital au continuat sa scada de-a lungul trimestrului, in vreme ce yield-urile (n.r. castigurile din investitii) au crescut in cele mai multe dintre orasele europene.

in Asia, reducerea personalului din servicile de afaceri si din sectorul financiar, combinat cu nevoia reducerilor de costuri au condus la o scadere a cererii pentru spatii de birouri prime, determinand prabusirea ratei de ocupare pe cele mai multe piete. In regiunea Pacificului, increderea investitorilor din Australia si Noua Zeelanda a continuat sa se diminueze si in consecinta activitatea de investitii a scazut cu mult sub valorile medii pe termen lung.

in cele doua Americi, din cauza cererii in cadere abrupta, rata de ocupare pentru spatiile de birouri din SUA a scazut cu 70 de puncte de baza (bps) in T1 2009 pana la 14.7%, 45 din cele 57 de piete inregistrand rate de ocupare in scadere de-a lungul acestui trimestru. In Canada, ratele de ocupare au continuat si ele sa scada; in vreme ce nivelul chiriilor inregistreaza in continuare anumite modificari, eroziunea preturilor s-a limitat la proprietatile selecte si la sub-piete si nu s-a raspandit pe scara larga. In cea mai mare parte a ei, America latina inca mai inregistreaza rate de ocupare mari si beneficiaza de cererea stabila si continua pentru proprietati imobiliare.

Iti place acest articol? Recomanda-l prietenilor:
In lipsa unui acord scris din partea Internet Corp, puteti prelua maxim 500 de caractere din acest articol daca precizati sursa si daca inserati vizibil linkul articolului CBRE: Investitiile in piata imobiliara din zona EMEA au scazut cu aproape 50% la inceputul lui 2009.

Discutii si comentarii pe tema "CBRE: Investitiile in piata imobiliara din zona EMEA au scazut cu aproape 50% la inceputul lui 2009"

Opinia cititorilor nostri este importanta pentru noi, 9AM incurajand publicarea comentariilor voastre. Pe site urmeaza sa isi gaseasca locul numai comentariile pertinente, on-topic, prezentate intr-un limbaj civilizat, fara atacuri la persoane / institutii. Ne rezervam dreptul de a elimina orice comentariu care nu corespunde acestor principii, precum si de a restrictiona accesul la comentarii utilizatorilor care comit abuzuri grave sau repetate.