In tarile aflate inca in perioada de tranzitie, volumele sunt reduse, dar rata de crestere este rapida. Ponderea medie in PIB a creditelor ipotecare acordate in 14 tari in curs de dezvoltare se situa la 7,5% in 2005. Si Romania a fost luata in calcul in aceasta grupa de tari, alaturi de Rusia, Serbia, Bulgaria, Ungaria si alte state.

In cele 15 state vechi membre ale Uniunii Europene, ponderea medie a ipotecarelor era de 50% din PIB. Din perspectiva acestui indicator, in 2005, Romania era foarte departe si de media inregistrata in grupa tarilor din UE, dar care erau in curs de dezvoltare. Mai precis, Romania se afla chiar sub media inregistrata in tari in curs de tranzitie care nu erau inca membre ale UE.