Cladirile care nu-si vor ajusta chiria conform realitatii curente vor fi primele care vor ramane fara chiriasi, fie ca este vorba de o cladire de birouri sau de un spatiu in vila, iar cine nu poate depasi psihologic comparatia cu nivelul inregistrat in 2008 se expune riscului ca potentialii chiriasi sa aleaga alte spatii.

Si cladirile cu spatii putin modulabile ar putea avea aceeasi soarta. "Unele dintre imobilele de birouri construite in perioada de boom nu au tinut cont in mod real de faptul ca acesta nu va tine la nesfarsit. Din acest motiv, spatiile au fost configurate vizand doar o logica a inchirierii integrale sau de suprafete mari. Proprietarii rareori sunt constienti de faptul ca solicitarile de spatii mai reduse, intre 100-700 mp sunt intotdeauna mai numeroase in comparatie cu solicitarile de suprafete mai mari", afirma Mirela Raicu (foto), partener Esop.

Cladirile de top ale perioadei 2000-2005, considerate in urma cu cativa ani echivalentul clasei A pe piata locala, se confrunta dupa cativa ani cu o dura competitie cu spatiile noi, care au adus noi standarde de calitate si confort chiriasilor.