Prima luna in care preturile locuintelor au scazut

Daca in 2007, piata rezidentiala a fost caracterizata de un trend strict ascendent pe ambele sale componente, apartamente noi si apartamente vechi, anul 2008 a adus o realitate total diferita. Diferenta dintre maximul atins in luna aprilie si minimul anului 2008 - cel inregistrat in luna decembrie, a fost de 350 euro/mp, ceea ce reprezinta o scadere cu aproape 20%.

“Am avut un prim trimestru spectaculos, cand am inregistrat prima scadere de «asking price» (n.r.: preturi cerute de vanzatori) de la monitorizarea pietei prin intermediul BREI (Bucharest Real Estate Index), adica din ianuarie 2005. Timp de trei ani piata rezidentiala se aflase in crestere sau stagnare, pana cand, in februarie 2008 a consemnat prima scadere cu 50 de unitati, adica aproximativ 3% fata de luna precedenta, dupa ce in ianuarie BREI inregistra cea mai mare valoare de pana atunci, de 1.826 euro/mp”, potrivit analizei Colliers.

Mai multe date despre prima luna in care preturile locuintelor au scazut gasiti aici.

BREI Nou vs. BREI Vechi

Desi pe final de 2008, piata apartamentelor vechi si cea a apartamentelor noi s-au sincronizat, au existat perioade in care BREI-V si BREI-N s-au comportat total diferit. Astfel, la inceputul anului 2007, BREI-V era mult sub valoarea BREI-N, insa de-a lungul anului a avut o crestere de 29%, ajungand in ianuarie 2008 la o valoare de 1.875 euro/mp si depasind BREI-N cu 140 de unitati.

“In ciuda unei scaderi bruste in luna februarie, intreg primul trimestru al anului precedent, BREI-V a ramas peste valoarea BREI-N, aceasta situatie schimbandu-se insa incepand cu luna aprilie, cand valoarea BREI-V a scazut din nou sub cea a indicelui apartamentelor noi. In restul anului 2008, BREI-V a avut o traiectorie descendenta intrerupta de o scurta perioada de stagnare, pe parcursul verii”, potrivit Colliers.

Mai multe informatii despre evolutia BREI gasiti aici.