Pe piata romaneasca, proiectele de tip condominium ofera facilitati precum: gradinita, pista de jogging, sali de fitness, aerobic, jacuzzi, restaurant si minimarket, curatatorie ecologica, spalatorie auto, personal de paza si sistem de securitate permanent, piscina. Avantajele unui codominiu sunt: nivelul redus al traficului si al poluarii, stimularea interactiunii sociale, posibilitatea de a beneficia de spatii verzi mai mari, grad mare de siguranta, o mai buna organizare si administrare, existenta unor facilitati la care poate in alte conditii nu am avea acces, caracter de exclusivitate si prestigiu asociat. Exista insa si cateva dezavantaje ale convietuirii intr-un astfel de complex, cea mai importanta fiind legata de respectarea unui regulament de ordine interioara ce impune restrictii privind apartamentul propriu-zis, putand ajunge chiar la ingradirea unor obiceiuri personale. Proximitatea vecinilor aduce cu sine un grad mai mic de intimitate, iar facilitatile oferite presupun costuri suplimentare indiferent daca sunt folosite frecvent sau ocazional. "Trebuie, de asemenea, sa luam in calcul eventualele probleme de infrastructura, dar si posibilitatea de prelungire a termenelor de finalizare, generata de amploarea unui asemenea proiect", crede Irina Petrescu, de la ESOP. De obicei, in primul an de functionare, condominiumul este administrat de dezvoltatori, pana la constituirea unei asociatii de proprietari care sa preia mentenanta si administrarea complexului.Blocurile individuale, o alternativa pentru cei care vor mai multa libertateSpre deosebire de condominium, blocurile individuale ofera o libertate mai mare de individualizare a locuintei, un numar mai mic de spatii comune ce determina si scaderea costurilor de intretinere, si nu in ultimul rand termene de livrare previzibile. Putem delimita doua tipuri de blocuri individuale: cu regim redus de inaltime si blocuri turn.
Blocurile cu regim redus de inaltime au o dispunere de P+4/5 etaje si intre 2 si 6 apartamente pe nivel. Aceste blocuri se dezvolta in zone de case, cu strazi largi si multa vegetatie. Ele sunt de regula pozitionate in locatii centrale si semicentrale, precum: Cotroceni, 13 Septembrie - Marriott, Unirii - Calarasi, Pache Protopopescu, Universitate, Dorobanti, Aviatorilor, Herastrau, Domenii etc. Aceste proiecte ofera suprafete locuibile cuprinse intre 80-200 mp, locuri de parcare exterioare sau subterane si proximitatea unor spatii verzi.
Blocurile tip turn reprezinta dezvoltari rezidentiale pe verticala, cu o dispunere de P+10 sau P+20, ce se asociaza unui stil de viata activ, oferind dotari moderne si o panorama interesanta a orasului. Apartamentele din blocurile individuale au preturi mai ridicate, beneficiaza de un numar redus de locuri de parcare, putine facilitati si nu ofera un climat care sa favorizeze in mod special stabilirea relatiilor sociale. Este bine de stiut inainte de achizitie ca, in timp, pretul poate scadea din cauza vecinatatilor si a proiectelor viitoare, iar locatarii vor avea o responsabilitate mai mare in ceea ce priveste intretinerea spatiilor comune (holuri, lift, scari).
Despre autor:
Sursa: Curierul National
Te-ar putea interesa si:
In lipsa unui acord scris din partea Internet Corp, puteti prelua maxim 500 de caractere din acest articol daca precizati sursa si daca inserati vizibil linkul articolului.
-
Spațiile verzi și eficiența energetică, viziunea pentru un București sustenabil
Sursa: green.start-up.ro
-
Dan Mihăescu: Ce trebuie să știe fondatorii despre GapMinder Fund II?
Sursa: start-up.ro
-
Secretele vedetelor de la Hollywood pentru un machiaj impecabil. Tehnici și...
Sursa: garbo.ro
-
Venituri de peste 300 de milioane de euro pentru Jumbo, în 2023. Care sunt...
Sursa: retail.ro
-
Cum se poate evita insolvența. Expertul care s-a ocupat de cazul Blue Air:...
Sursa: wall-street.ro
-
Afirmații delirante din partea unui preot: femeile agresate se*ual trebuie să...
Sursa: kudika.ro
-
UniCredit vede oportunități de consolidare în România
Sursa: futurebanking.ro