Cu ce pret locuiesti in Primaverii

Vocea ii va fi impregnata de orgoliu, vanitate si satisfactie atunci cind va da raspunsul si, cu siguranta, cuvintele ei vor trezi un interes si o curiozitate speciale.

De ce? Pentru ca toata lumea si-ar dori sa locuiasca in aceasta parte a Capitalei. Pentru ca a locui in cartierul Primaverii inseamna, dincolo de simplul fapt al domiciliului, bani, prestanta, statut social. Prin urmare, nu este de mirare ca, in ciuda preturilor piperate, sint la mare cautare.

Un pret de 2.150 euro/mp

Una dintre zonele rezidentiale cu mare cautare este Primaverii-Aviatorilor. Potrivit studiului Eurisko, tot mai multe persoane doresc sa-si achizitioneze o locuinta sau macar sa isi inchirieze un apartament in aceasta parte a Bucurestiului. Unul dintre motive este faptul ca ofera securitate. Resedintele prezidentiale si diplomatice situate aici au paza permanenta si, astfel, se presupune ca zona este una sigura. Alte motive sint constructiile de inalta calitate, spatiile verzi, existenta cluburilor si restaurantelor de lux. Pretul mediu de vinzare pe metru patrat construit al spatiilor rezidentiale in aceasta zona a fost, in 2002, de 1100 de euro, pentru ca, la un an distanta, sa creasca cu 100 de euro. in 2004, un metru patrat construit ajungea la 1580 de euro, iar in 2005, la 2150 de euro/mp. Si tendinta este de crestere continua. in cazul in care doriti sa inchiriati un spatiu rezidential in aceasta zona, trebuie sa va spunem ca si chiriile au crescut, in 3 ani, cu 800 de euro. Astfel, in 2002, pretul de inchiriere al unui spatiu rezidential in Primaverii-Aviatorilor era de 3.022 de euro pe luna, in 2003, de 3.256 de euro/luna, in 2004, de 3.570 de euro, iar in 2005, de 3.812 euro pe luna.

O chirie de 2.850 euro/luna

O alta zona cu statut rezidential se afla la granita dintre centrul si nordul Capitalei, concentrindu-se in jurul Bulevardului Dorobanti si Caii Floreasca. Ea se continua cu strazile cu nume de compozitori: Mozart, Chopin, Puccini. Aceasta zona este privita ca locul ideal pentru familiile tinere cu sau fara copii, beneficiile fiind supermarketurile bine aprovizionate, farmaciile, cafenelele si barurile. Dar sint suficiente acestea pentru a legitima pretul ridicat al locuintelor? Pentru multi, se pare ca da. in anul 2002, pretul de vinzare al unui metru patrat construit in aceasta zona era de 830 de euro. in 2003, pretul s-a majorat doar cu 20 de euro, dar in 2004 a ajuns la 1.150 de euro si a continuat sa creasca in anul 2005 pina la suma de 1.550 de euro/mp. Pe de alta parte, sa locuiesti cu chirie in Floreasca te costa cam 3.150 de euro/ luna. Cea mai mare crestere a pretului chiriei in aceasta parte a orasului s-a inregistrat intre anii 2002 si 2003, cind a sarit de la 2.640 de euro/luna la 2.850 de euro, respectiv intre 2003 si 2004, cind chiria pe luna a ajuns la 2.850 de euro.

Zona Kiseleff, cea mai cautata

Aceasta zona reprezinta un punct de reper pentru Bucuresti. invecinindu-se cu Parcul Herastrau si cu Arcul de Triumf, este caracterizata ca fiind o zona rezidentiala pronuntata, reprezentata in principal de vile spatioase cu arhitectura deosebita. Linistea zonei, alaturi de securitate, confera un alt motiv pentru care preturile sint ridicate. Proximitatea zonei fata de centrul orasului se doreste a fi un plus in calitatile pe care le ofera locatia. Din aceste motive, zona Kiseleff este cea mai scumpa, dar si cea mai cautata zona rezidentiala din Capitala. Acest lucru se observa inca din anul 2002, cind pretul mediu de vinzare al spatiilor rezidentiale era de 1.325 de euro pe metru patrat construit, pentru ca, in 2004, sa ajunga la 1.475 de euro, iar in 2005, la 1.875 de euro. Evolutia nivelului chiriilor spatiilor rezidentiale in aceasta zona este caracterizata de o explozie a preturilor intre anii 2003 si 2004. Daca in anul 2002, inchirierea unui spatiu rezidential in zona Kiseleff pe durata unei luni costa 3.110 euro, in 2004, suma s-a ridicat la 4.075 de euro/luna, iar in 2005, la 4.200 de euro/luna.

Floreasca, pe ultimul loc

Daca analizam comparativ cele trei zone, constatam ca zona Aviatorilor-Primaverii inregistreaza cele mai inalte cote ale preturilor de vinzare, aproximativ 1.507 euro /mp, urmata de Kiseleff cu 1.470 de euro/mp, pe ultimul loc fiind zona Floreasca, cu 1.059 euro/mp.
in aceeasi nota comparativa, dar de data aceasta luind ca si indicator nivelul chiriilor acestor zone, pe parcursul acelorasi ani, am observat ca zona Kiseleff inregistreaza cel mai ridicat nivel al chiriilor. Astfel, Kiseleff ajunge la 3.646 de euro/ luna, Primaverii-Aviatorilor, la 3.415 euro/luna, iar zona Floreasca, la 2.935 de euro/ luna.

Despre autor:

Redactia 9am

Mai multe