In momentul in care potentialii cumparatori se afla in pozitia de a achizitiona un apartament nou sunt nevoiti sa se confrunte cu o problema care consta in diferenta dintre suprafata prezentata de dezvoltator care este de obicei cea construita si cea utila care este de 20 pana la 60 mp (intre 15 si 25%).
“Cel mai probabil din lipsa de informare si din neincredere fata de dezvoltatorii imobiliari, cumparatorii interpreteaza aceasta diferenta de suprafata si implicit de pret ca pe un cost ascuns”, afirma consultantii EuroMetropola.
Reactia cumparatorilor este pertinenta la aceste diferente deoarece platesti 140 mp si locuiesti propriu-zis doar in 110 mp.
Diferenta dintre cele doua suprafete se justifica prin faptul ca suprafata construita cuprinde atat suprafata camerelor de locuit, cat si cea a logiilor, balcoanelor si mai ales grosimea peretilor.
Suprafata utila este ceea ce englezii denumesc foarte concret “carpet area” (“suprafata covorului”) si reprezinta suma suprafetelor incaperilor, excluzand logii, balcoane si terase.
Dupa cele doua suprafete mentionate intervine si o a treia suprafata care cuprinde suprafata construita si cota indiviza. Cota indiviza integreaza suprafata parcarii aferente apartamentului respectiv si o cota-parte din proprietatea comuna, care ii revine viitorului proprietar (un procent din terenul pe care este construita cladirea, fundatie, acoperis, terasa, casa scarilor, subsol, ghena si tubulatura de gunoi, curtea libera, lifturi, piscina).
Despre autor:
Sursa: Cotidianul
Te-ar putea interesa si:
In lipsa unui acord scris din partea Internet Corp, puteti prelua maxim 500 de caractere din acest articol daca precizati sursa si daca inserati vizibil linkul articolului.
-
Spațiile verzi și eficiența energetică, viziunea pentru un București sustenabil
Sursa: green.start-up.ro
-
Românii de la Rottaprint se extind în internațional: comenzi în 14 țări, în 2023
Sursa: retail.ro
-
Dan Mihăescu: Ce trebuie să știe fondatorii despre GapMinder Fund II?
Sursa: start-up.ro
-
Care este ziua ta norocoasă în funcție de zodie în săptămâna 22-28 aprilie
Sursa: garbo.ro
-
10 Mesaje pe care ar trebui să le lipim prin toată casa ca să le vedem cât...
Sursa: kudika.ro
-
Cum faci un pitch pentru orice afacere? Detalii la Factory Bootcamp - 17-18 mai
Sursa: futurebanking.ro
-
Cafea, jazz și o vizită „acasă la Isărescu”: Unde puteți ieși în oraș la...
Sursa: wall-street.ro