„Rezilierea trebuie sa se poata face de comun acord"
„Partile unui contract de inchiriere sunt reprezentate de un locator (cel care inchiriaza imobilul) si un locatar (persoana careia i se inchiriaza aceasta). Contractul dintre aceste doua parti se incheie in forma scrisa.
Nu este necesara legalizarea lui la un notar, dar este obligatorie inregistrarea lui la administratia financiara, pentru a fi luat in evidenta fiscala si pentru a se percepe taxele aferente. Un punct foarte important pentru viitorul locatar este verificarea contractului de proprietate cu datele din buletinul locatorului, pentru a avea certitudinea ca discuta cu adevaratul proprietar.
Dintre pasii premergatori semnarii contractului de inchiriere, trebuie verificate clauzele contractuale incluse, cum ar fi:
- conditiile de incetare a contractului de inchiriere - rezilierea trebuie sa se poata face in primul rand de comun acord sau la cererea locatarului, care isi anunta cu o perioada de minimum 30 de zile inainte intentia de reziliere a contractului;
e necesar, de asemenea, ca locatorul sa isi rezerve optiunea de reziliere a contractului in cazul in care observa ca locatarul desfasoara activitati antisociale in locuinta inchiriata, deranjand in mod frecvent vecinii, nu isi achita cheltuielile lunare (intretinere, utilitati, chirie etc.), avand restante mai mari de doua luni;
pentru locatar este foarte important sa urmareasca daca au fost introduse in contract clauze abuzive, prin care este obligat sa faca pe proprie cheltuiala asigurari de daune pentru locuinta inchiriata, sa achite un fond de reparatie pentru aceasta, un fond de rulment, impozitul pentru locuinta revenit din incasarea chiriei etc.".
Inchiriez locuinta. Ce trebuie sa stiu?
Relatia proprietar-chirias este adesea una plina de animozitati. Un contract bine intocmit scuteste ambele parti de neplaceri. Exista insa si situatii in care proprietarul poate rezilia unilateral, inainte de termen, actul incheiat
Sursa: Adevarul
Adevarul - alte stiri si articole preluate pe 9AM
Discutii asupra articolului "Inchiriez locuinta. Ce trebuie sa stiu?":
Opinia cititorilor nostri este importanta pentru noi, 9AM incurajand publicarea comentariilor voastre. Pe site urmeaza sa isi gaseasca locul numai comentariile pertinente, on-topic, prezentate intr-un limbaj civilizat, fara atacuri la persoane / institutii. Ne rezervam dreptul de a elimina orice comentariu care nu corespunde acestor principii, precum si de a restrictiona accesul la comentarii utilizatorilor care comit abuzuri grave sau repetate.
