Rambursarea sumei efective extrase de la banca se face intr-o proportie mai redusa in primii ani si mai ridicata spre sfarsitul perioadei de creditare.
In cazul unui credit ipotecar in valoare de 100.000 de euro, acordat pe o perioada de 30 de ani, suma totala de rambursat la sfarsitul creditului aproape ca se tripleaza, fiind in medie de aproximativ 275.000 de euro. „Din aceasta suma totala, aproximativ 0,73% reprezinta comisionul initial de acordare a creditului, de 2.000 de euro, iar 62% sunt costurile cu dobanda, care inseamna 170.000 de euro.
Rezulta ca valoarea principalului, de 100.000 de euro, reprezinta mai putin de 37% din suma totala de rambursat pentru acest credit la sfarsitul celor 30 de ani“, precizeaza Diana Tarus, analist financiar in cadrul companiei de consultanta financiar-bancara Finzoom.
Principalul, care reprezinta banii retrasi de la banca, se plateste diferentiat pe parcursul perioadei de creditare.
Dobanzile aplicate de institutiile financiare fac ca rambursarea efectiva a creditului retras de la banca sa se realizeze abia la sfarsitul perioadei de creditare. Potrivit lui Tarus, motivul este reprezentat de dobanda aplicata la valoarea soldului. „In prima perioada, valoarea dobanzii reprezinta in mod evident o parte mai mare a ratei lunare.
Spre exemplu, in prima luna, dobanda de 400 de euro reprezinta aproape 77% din valoarea ratei lunare, care este de aproximativ 530 de euro. In ultima luna, raportul se inverseaza, deoarece soldul la care se aplica dobanda este mult mai mic si, prin urmare, dobanda ajunge sa reprezinte echivalentul a doar 0,7% din rata lunara“, mai spune consultantul financiar.
Cand se castiga din rambursarea creditului de casa in avans
Consultantii financiari spun ca se ajunge la comision de rambursare anticipata zero doar dupa sapte ani de la obtinerea imprumutului.
Sursa: Cotidianul
Cotidianul - alte stiri si articole preluate pe 9AM
Discutii asupra articolului "Cand se castiga din rambursarea creditului de casa in avans":
Opinia cititorilor nostri este importanta pentru noi, 9AM incurajand publicarea comentariilor voastre. Pe site urmeaza sa isi gaseasca locul numai comentariile pertinente, on-topic, prezentate intr-un limbaj civilizat, fara atacuri la persoane / institutii. Ne rezervam dreptul de a elimina orice comentariu care nu corespunde acestor principii, precum si de a restrictiona accesul la comentarii utilizatorilor care comit abuzuri grave sau repetate.
