Potrivit unei monitorizari pe luna aprilie, realizata de site-ul imobiliare.ro pentru „Adevarul” in 18 dintre cele 24 de orase mari din tara, costurile apartamentelor construite inainte de 1989 s-au micsorat semnificativ in Arad, Bacau, Brasov, Braila, Cluj, Constanta, Focsani, Galati, Iasi, Oradea, Pitesti, Ploiesti, Ramnicu Valcea, Sibiu, Tirgu Mures, Timisoara. „Am constatat inca din a doua jumatate a anului trecut o tendinta de ieftinire aproape constanta a sectorului rezidential.

In primele luni ale anului in curs, aceasta tendinta a continuat in toate orasele mari din tara, insa cu un ritm diferit de la un oras la altul: Constanta, de pilda, prezinta un ritm de scadere mai mic decat Iasiul, Bucurestiul sau Timisoara”, afirma Daniel Crainic, marketing manager in cadrul imobiliare.ro.

Cel mai dinamic segment si la Baia Mare

In Capitala, segmentul de apartamente vechi a fost, in primul trimestru, cel mai dinamic din intreaga piata imobiliara, potrivit unui raport recent al companiei de consultanta imobiliara Coldwell Banker. Situatia este similara si in Baia Mare.

„Explicatia consta in faptul ca apartamentele vechi sunt disponibile imediat”, spune Virginia Herta, manager al agentiei imobiliare locale GMG Imo. Un alt aspect care defavorizeaza apartamentele in blocuri noi este reprezentat de amplasamentul acestora. De obicei, majoritatea cladirilor rezidentiale noi din Baia Mare sunt pozitionate la periferia orasului, iar beneficiarii evita sa se mute intr-o zona marginasa, unde infrastructura nu este dezvoltata.

La Craiova, lucrurile stau exact invers. Desi in Capitala Olteniei preturile au scazut de asemenea, tranzactiile inca nu s-au reluat. „Cei care se ocupau indeosebi de apartamente vechi au probleme cu agentiile. Ori le-au inchis, ori nu prea mai au activitate. Concluzia este ca nu se misca aceasta piata. Se vand numai locuintele cu preturi extrem de mici, situate in cartierele sarace”, spune Cristian Daniel Clenciu, general manager al CDC Imobiliare Grup din Craiova.