Cladirile care nu-si vor ajusta chiria conform realitatii curente vor fi primele care vor ramane fara chiriasi, fie ca este vorba de o cladire de birouri sau de un spatiu in vila, iar cine nu poate depasi psihologic comparatia cu nivelul inregistrat in 2008 se expune riscului ca potentialii chiriasi sa aleaga alte spatii.
Si cladirile cu spatii putin modulabile ar putea avea aceeasi soarta. "Unele dintre imobilele de birouri construite in perioada de boom nu au tinut cont in mod real de faptul ca acesta nu va tine la nesfarsit. Din acest motiv, spatiile au fost configurate vizand doar o logica a inchirierii integrale sau de suprafete mari. Proprietarii rareori sunt constienti de faptul ca solicitarile de spatii mai reduse, intre 100-700 mp sunt intotdeauna mai numeroase in comparatie cu solicitarile de suprafete mai mari", afirma Mirela Raicu (foto), partener Esop.
Cladirile de top ale perioadei 2000-2005, considerate in urma cu cativa ani echivalentul clasei A pe piata locala, se confrunta dupa cativa ani cu o dura competitie cu spatiile noi, care au adus noi standarde de calitate si confort chiriasilor.
Ce cladiri de birouri s-ar putea dovedi investitii neinspirate in 2009
Click aici pentru a citi articolul integralClick aici pentru a citi alte articole de pe Wall-Street
Multe dintre cladirile de birouri recent finalizate nu sunt inca inchiriate, nivelul chiriilor a scazut, iar perioada de pana la gasirea unui client a crescut – acestia sunt doar cativa din factorii ce ar putea conduce la un grad de neocupare pe perioade indelungate pentru spatiile de birouri, se arata intr-o analiza a companiei de consultanta imobiliara Esop Consulting.
Sursa: Wall-Street
Wall-Street - alte stiri si articole preluate pe 9AM
Discutii asupra articolului "Ce cladiri de birouri s-ar putea dovedi investitii neinspirate in 2009":
Opinia cititorilor nostri este importanta pentru noi, 9AM incurajand publicarea comentariilor voastre. Pe site urmeaza sa isi gaseasca locul numai comentariile pertinente, on-topic, prezentate intr-un limbaj civilizat, fara atacuri la persoane / institutii. Ne rezervam dreptul de a elimina orice comentariu care nu corespunde acestor principii, precum si de a restrictiona accesul la comentarii utilizatorilor care comit abuzuri grave sau repetate.
simplu, birourile ce nu vor fi inchiriate pe bani de la buget
(1 comentariu, 73 vizualizari)
relatiile fac afacerile, niciodata altfel in romania, deci, cei ce vor putea sa inchirieze la firmele de stat, vor castiga averi peste noapte.
