"Marile companii nationale si internationale decid din ce in ce mai des sa-si infiinteze reprezentante in Capitala, ceea ce duce la o cerere foarte mare pe segmentul spatiilor de birouri. Evident nu trebuie scoasa din calcul relocarea companiilor existente, pas cel mai adesea provocat de extinderea acestora. In aceste conditii, rata de neocupare a spatiilor office din piata este foarte redusa. Multi dintre dezvoltatorii imobiliari au identificat necesitatea investirii in cladiri de birouri care sa raspunda cererii si se reorienteaza in aceasta directie in locul celei rezidentiale, previzionand noi oportunitati profitabile", sustin analistii imobiliari ai Regatta.
In prezent, chiar si firmele mici manifesta tendinta de a opta pentru desfasurarea activitatii in cladiri de birouri si nu in apartamente sau vile renovate, asa cum se intampla in anii precedenti. Contractele de preinchiriere se semneaza de multe ori chiar de la anuntarea proiectului in piata, iar la momentul finalizarii acesta ajunge sa fie inchiriat in proportie de 100%, mai spun cei de la Regatta.
"Daca ne referim la cifre, situatia stocului existent de cladiri de birouri din Bucuresti, la sfarsitul anului 2007 insuma aproximativ un milion de metri patrati inchiriabili, dintre care circa 300.000 mp au fost livrati numai in anul 2007. Cladirile in cauza sunt concentrate in special in zona de nord, dar si in centru si in vestul Bucurestiului, zone caracterizate de facilitati propice dezvoltarii business-ului. Pentru 2008 se preconizeaza ca spatiile de birouri sa atinga un total de 1,4 milioane de mp inchiriabili in situatia in care procentul de finalizare real al proiectelor va coincide cu cel anuntat", a declarat directorul departamentului Birouri al Regatta, Mihaela Raducanu.
Aceasta mai spune ca, deoarece reprezinta un segment stabil, cu contracte de inchiriere incheiate pe termen lung, spatiile de birouri atrag investitorii si intensifica concurenta. "Numarul suprafetelor inchiriabile este asteptat sa creasca in continuare pana la dublarea stocului in 2009-2010 si chiar depasirea pragului de doua milioane de mp inchiriabili din Bucuresti", a mai spus Raducanu.
Despre autor:
Te-ar putea interesa si:
In lipsa unui acord scris din partea Internet Corp, puteti prelua maxim 500 de caractere din acest articol daca precizati sursa si daca inserati vizibil linkul articolului.
-
Spațiile verzi și eficiența energetică, viziunea pentru un București sustenabil
Sursa: green.start-up.ro
-
She's Next: femeile adună mai ușor oameni. Cum se aplică asta în antreprenoriat?
Sursa: start-up.ro
-
Secretele vedetelor de la Hollywood pentru un machiaj impecabil. Tehnici și...
Sursa: garbo.ro
-
Cora devine Carrefour: până la începutul lunii mai toate hipermarketurile vor...
Sursa: retail.ro
-
Scam-urile ce promit investiții, creștere de 142% în 2023
Sursa: futurebanking.ro
-
Un român pierde anual 700 de euro din cauza fraudelor online: oamenii își dau...
Sursa: wall-street.ro
-
Anda Adam se pregătește de nuntă! Artista va avea 500 de invitați, iar nașii...
Sursa: kudika.ro