Preturile proprietatilor rezidentiale au scazut in medie cu 4,3% in 2011

Valoarea locuintelor din Bucuresti-Ilfov a scazut cu aproape 8% in 2011, aproape dublu fata de scaderea medie a valorii proprietatilor din Romania, potrivit indexului rezidential al EFG Eurobank Property Services subsidiara a grupului Eurobank EFG.

Potrivit Indicelui national anual, preturile proprietatilor rezidentiale din Romania au scazut in medie cu 4,3% in 2011 fata de 2010, intr-un ritm ceva mai lent in comparatie cu reducerea de -4,6% inregistrata intre 2009 si 2010, indicand o continuare a tendintei descrescatoare care a inceput la mijlocul anului 2008.

• Scaderea continua a preturilor le readuce aproximativ la nivelul anului 2006

La nivel trimestrial, indicele general a aratat un comportament stabil, fara fluctuatii semnificative. Mai precis, in al doilea si al treilea trimestru, indicele a aratat o scadere de -1,3% si, respectiv, de -2,4%, in timp ce in primul si al patrulea trimestru a cunoscut o modificare usoara de +0,5% si respectiv de -0,7%, probabil ca o consecinta a sezonalitatii.

Regiunile cu o scadere puternica a preturilor fata de 2010 sunt Regiunea formata din Bucuresti si Judetul Ilfov (-7,9%), precum si regiunile Dunare (-5,2%), Muntenia (-5,1%), Sud (-5%) si Vest (-3,7%). Nivelul preturilor pentru Moldova, Nord si Centru a ramas relativ stabil.

Scaderea mult mai mare din Bucuresti este determinata si de faptul ca in aceasta zona a fost cel mai mare pariu legat de valori anteriore crizei, spune Alexandru Pocatilu, directorul de evaluari al companiei.

Analizand zona capitalei, Indicii anuali aferenti preturilor locuintelor din zonele Bucuresti Centru si Bucuresti Periferie au inregistrat o scadere anuala de -9,9% si respectiv de -11,3%, indicand semne de corectare suplimentara a preturilor. In schimb, indicele Judetului Ilfov nu a urmat aceeasi tendinta, incheind anul cu o crestere de 1,3%.

Citeste si:

Dan Negru, șoc într-un supermarket din București: Prețul...

• Centrul Capitalei incepe sa se deprecieze

Trebuie mentionat ca indicii trimestriali calculati pentru Bucuresti Centru si Judetul Ilfov au demonstrat o volatilitate semnificativa in timpul anului, indicand poate evolutii sezoniere. De remarcat, de asemenea, ca in ultimul trimestru al anului 2011, indicele zonal Bucuresti Centru a inregistrat o scadere de -4,5% de la un trimestru la altul, fata de o crestere de 3,8% in timpul trimestrului anterior.

In plus, este probabil ca aceste fluctuatii sa indice faptul ca piata cauta, pe de o parte, un nou nivel de stabilizare, iar, pe de alta, ca nu si-a aratat intreaga dinamica si astfel ramane foarte sensibila la schimbari de interes general in mediul economic international, spun oficialii companiei.

Referitor la rezultatele din ultimul trimestru, doar doua regiuni din Romania, Centru si Dunare, au inregistrat valori usor in crestere de la un trimestru la altul, de +1,1% si respectiv, de +0,4%. Cea mai rapida scadere trimestriala a preturilor s-a inregistrat in Vest, urmata de Moldova, care pare sa inregistreze o corectare puternica a performantei pozitive inregistrata in restul anului.

Citeste si:

reConstruct Forum 2023: Cât mai avem de așteptat până când...

---

Despre autor: