Compania de dezvoltare imobiliara Ablon Group, inregistrata in insulele Guernsey, va investi 160-170 milioane euro pentru constructia unui ansamblu de 1.800-2.100 de apartamente in Bucuresti.
"Complexul, denumit Sunset Residences, va fi construit pe un teren de pe Bulevardul Timisoara, achizitionat in anul 2006 cu circa 14 milioane de euro. In functie de cerintele pietei, ansamblul va cuprinde minimum 1.800 de apartamente si maximum 2.100 de unitati. Probabil ca vom opta pentru a doua varianta, avand in vedere cresterea cererii pentru locuintele de dimensiuni mai mici", a spus Cosmin Viespescu, sales director in cadrul Ablon Romania.
El a precizat ca proiectul va cuprinde zece imobile cu 16 etaje, totalizand 200.000 de metri patrati construiti, si va fi realizat in trei etape, pana in anul 2011.
"Lucrarile de constructie vor fi initiate in luna februarie 2008, urmand ca prima faza, care cuprinde patru cladiri, sa fie finalizata in termen de 20-24 de luni", a precizat reprezentantul Ablon.
Imobilele vor include garsoniere, cu suprafata construita de 58 de metri patrati, apartamente de doua camere, cu 75-90 de metri patrati, cu trei camere, de 120-180 de metri patrati, si cu patru camere avand o arie de 170 de metri patrati. Complexul va avea de asemenea apartamente de tip mini-penthouse, desfasurate pe 230 metri patrati fiecare, si duplexuri de 400-425 metri patrati.
Pretul mediu de vanzare este de 1.250 de euro pe metru patrat fara TVA. Investitia este finantata in cea mai mare parte prin credite acordate de Banca Comerciala Romana, compania utilizand, de asemenea, si surse proprii.
Ablon detine inca trei terenuri in Romania, dintre care doua in zona Pipera din Bucuresti, de 3,3 hectare si respectiv patru hectare, si unul in Mogosoaia.
Compania va dezvolta pe terenul de patru hectare un ansamblu mixt, care va cuprinde 1.000 de locuinte totalizand 100.000 de metri patrati si 28.000 de metri patrati de spatii de birouri si comerciale. Valoarea de piata a proiectului este estimata la 185-205 milioane de euro.
Pe terenul de 3,3 hectare compania a anuntat, la momentul achizitiei, in luna octombrie a anului trecut, ca va construi alte 1.000 de apartamente si spatii comerciale, cu o valoare de piata de 120-140 milioane de euro.
La Mogosoaia, dezvoltatorul va construi 116 vile, totalizand 40.000 de metri patrati, o investitie estimata la 18,1 milioane de euro.
"Intentionam ca in urmatorii patru-cinci ani sa construim mai mult de 5.000 de locuinte in Romania. Pe langa aceste terenuri avem in vedere achizitia altor proprietati, atat in Bucuresti, cat si in alte orase din tara. Proiectele vor fi construite in functie de cerere, astfel ca tinand cont de trendul actual vom investi mai ales in ansambluri rezidentiale", a aratat Viespescu.
Ablon a intrat pe piata romaneasca in anul 2006, pana in prezent compania investind 43,3 milioane de euro in achizitia de terenuri.
Compania a fost infiintata in anul 1993 si este listata pe piata AIM, administrata de Bursa de Valori din Londra. Potrivit celor mai recente date disponibile, dezvoltatorul este controlat in proportie de 47,55% de omul de afaceri Uri Heller, fondatorul companiei, in timp ce 47,55% din actiuni sunt detinute, din 1997, de Volksbank Group.