Potrivit acesteia, procentul de asociere este determinat in urma unei evaluari obiective a terenului propriu-zis, pe de o parte, precum si a investitiei necesare construirii cladirilor, de cealalta parte.
"Valoarea terenului se stabileste in urma unui studiu de piata si se au in vedere amplasamentul, suprafata, deschiderile, datele cuprinse in Certificatul de Urbanism si posibilitatile de construire", completeaza cei de la EuroMetropola.
Conform specialistilor EuroMetropola, dezvoltatorii sunt interesati sa incheie parteneriate cu proprietarii terenurilor profitabile pentru a reduce din cheltuielile pe care le-ar implica proiectul vizat. Astfel, investitorul ii plateste proprietarului numai 50% din costul terenului, urmand ca diferenta sa fie recuperata prin valorificarea imobilului edificat. Cu ajutorul banilor economisiti, dezvoltatorul poate demara mai repede constructia, avand certitudinea ca si proprietarul este direct interesat de buna derulare a proiectului.
Consultantii EuroMetropola admit ca astfel de parteneriate se incheie, in cele mai multe cazuri, intre investitorii si proprietarii care isi cunosc reciproc istoricul, au mai colaborat si in alte imprejurari, pentru a evita eventualele dificultati generate de lipsa de control asupra partenerului.
"Un joint venture este optiunea preferata de proprietarii orientati catre dezvoltarea unui business de lunga durata, care poate genera un profit mult mai mare decat ar fi obtinut prin vanzarea terenului", sustin analistii.
Despre autor:
Sursa: Curierul National
Te-ar putea interesa si:
In lipsa unui acord scris din partea Internet Corp, puteti prelua maxim 500 de caractere din acest articol daca precizati sursa si daca inserati vizibil linkul articolului.
-
She's Next: femeile adună mai ușor oameni. Cum se aplică asta în antreprenoriat?
Sursa: start-up.ro
-
Cora devine Carrefour: până la începutul lunii mai toate hipermarketurile vor...
Sursa: retail.ro
-
Analiză Clean Recycle: numărul deșeurilor de ambalaje, în creștere de sărbători
Sursa: green.start-up.ro
-
Creștere de 40% a portofoliului Ecofinance România
Sursa: futurebanking.ro
-
De ce te lasă Dumnezeu să urli de durere?
Sursa: garbo.ro
-
Oana Roman a reacționat după criticile aduse de Selly: Mă amuză foarte tare ...
Sursa: kudika.ro
-
Sondaj Libris: Când, unde, cât și de ce citesc românii. Ce buget alocă lunar...
Sursa: wall-street.ro