Dezvoltatorul vizeaza investitiile in orase de 150.000 de locuitoriCompania cipriota Omilos, dezvoltatorul proiectului Era Shopping Center din Iasi, are programate pentru urmatorii doi-trei ani investitii de peste 300 milioane euro in proiecte imobiliare in Romania, printre acestea numarandu-se un centru comercial in Oradea. "Intentionam sa extindem aria si domeniul investitiilor in Romania. In functie de rezultatele studiilor de piata efectuate pana in prezent, dar mai ales de tendintele pietei de retail din urmatorii ani, prevedem investitii de talia Era Shopping Park Oradea si in alte locatii din Romania. Investitiile din viitorul apropiat vor depasi cu certitudine 300 de milioane de euro", a declarat Nicolae Danciu, directorul Omilos Group. Dezvoltatorul vizeaza orase cu o populatie de 150.000 de locuitori. Cel mai nou proiect imobiliar al companiei pe piata romaneasca este Era Shopping Park Oradea, ce va avea o suprafata construita de peste 80.000 de metri patrati, in timp ce suprafata inchiriabila va totaliza aproximativ 65.000 de metri patrati.
"Estimam inceperea lucrarilor spre sfarsitul acestei an - inceputul lui 2008, urmand ca deschiderea partiala sa aiba loc la finele anului viitor. Investitia alocata acestui proiect se ridica la 80 de milioane de euro", a precizat Danciu.65% din Era Shopping Oradea a fost inchiriatCentrul a fost inchiriat deja in proportie de 65%, printre viitorii chiriasi numarandu-se reteaua de hipermarketuri Carrefour, magazinul de bricolaj Bricostore, Mobexpert, Media Galaxy. Alti retaileri care au inchiriat spatii in cadrul Era Shopping Park Oradea sunt Steilmann, Leonardo, Lee Cooper, Kenvelo, Sephora, Mothercare, KFC, Cinema City, acoperind segmentele de textile, incaltaminte, produse de infrumusetare si de intretinere, produse IT, servicii de telefonie.
Primul proiect al Omilos pe piata romaneasca este Era Shopping Park Iasi, care va include un hipermarket Carrefour, magazine Media Galaxy, Mobexpert si Praktiker, precum si un centru comercial de tip mall.
Ansamblul va avea o parcare cu o capacitate de 3.000 de locuri. Lucrarile de constructie, initiate deja, vor fi realizate in mai multe etape, prima dintre acestea urmand sa fie incheiata in 2008. Investitia pentru acest centru comercial se va ridica la aproximativ 100 de milioane de euro.Analistii sustin ca doar 60-70% din proiectele imobiliare anuntate au sanse de finalizarePe piata de retail din Romania au fost anuntate in prezent 100 de centre comerciale ce urmeaza a fi inaugurate pana in 2009-2010, doar 70% dintre acestea avand insa sanse reale pentru a fi finalizate, deoarece in urmatorii ani vor aparea si primele esecuri pe acest segment, sustin analistii Eurisko.
"Cred ca doar 60-70% din centrele comerciale anuntate in Romania se vor finaliza, restul de 30% fie nu vor mai fi construite, fie isi vor schimba destinatia initiala si se vor transforma in proiecte rezidentiale sau de birouri. Piata va fi suprasaturata si in patru-cinci ani sau chiar mult mai devreme vom asista la esecuri in domeniu, cand cresterea ofertei de produse comerciale va depasi puterea de absorbtie a pietei si ritmul de dezvoltare economica", a declarat account manager retail department Eurisko, Daniel Nistor.
Acesta a analizat si evolutia yield-ului (randamentul investitional) pe piata romaneasca a spatiilor comerciale de strada, indicator influentat in principal de potentialul de dezvoltare al zonei (orasului) in care este construit centrul comercial, de amplasament, vizibilitate, trafic pietonal existent si previzionat, estimarea chiriilor viitoare, existenta unui chirias in spatiu, natura acestui chirias si dezvoltarea comertului modern in zona.