Aparitia noii legi a investitiei creeaza conditii deosebit de bune pentru investitorii dornici sa dezvolte proiecte de mari dimensiuni, ale caror posibilitati de finantare depasesc 75 de milioane euro, informeaza un comunicat al Diana Metiu International, agentie de PR specializata in imobiliare. Prin noua lege, investitorii beneficiaza de avantaje precum acordarea de credite cu dobanzi subventionate pana la 30% de stat, garantarea a maximum 80% din valoarea imprumutului pe termen mediu sau lung, asigurarea racordarii gratuite la utilitati, acordarea dreptului de folosinta asupra unor imobile din domeniul privat al statului sau al autoritatilor locale si acordarea de subventii la achizitionarea de active corporale sau necorporale.Analizand modificarile aduse de aceasta noua lege, Monica Marin, Partner Manager al companiei EuroMetropola, observa ca "mult mai avantajoase sunt facilitatile acordate de Autoritatea pentru mediul de afaceri, investitorilor ce aloca fonduri mari, fiind incurajata astfel realizarea de proiecte costisitoare, in detrimentul celor mici ce pot avea, de asemenea, o eficienta semnificativa asupra dezvoltarii pietei". Conditia pentru obtinerea facilitatilor este obligativitatea neinstrainarii investitiei efectuate pentru o perioada cuprinsa intre 5 si 15 ani, in functie de valoarea investitiei.Realitatea este putin diferita fata de intentiile autoritatilor de modernizare a Capitalei. Multe proiecte imobiliare au bugete cuprinse intre 25-75 mil. euro In prezent, numarul cel mai mare de investitii este inregistrat in domeniul rezidential, cu bugete cuprinse intre 25 si 75 milioane de euro. "Sunt preferate ansamblurile intime, de aproximativ trei imobile, iar valorile investite intr-un astfel de proiect nu vor depasi 75 de milioane de euro", adauga reprezentantul EuroMetropola.In centrul capitalei, unde terenurile ramase disponibile au suprafete mai mici de 1.000 mp, datele tehnice si lipsa de spatiu nu permit dezvoltarea proiectelor de mare anvergura, ce ar necesita o alocare importanta de fonduri. In schimb, in zonele periferice pot fi dezvoltate astfel de proiecte, deoarece aceste zone dispun inca de suprafete ample ce mai pot fi achizitionate. In acest caz, costurile unei investitii sunt mai ridicate, iar profitul obtinut dupa instrainarea constructiei va fi mai mare, tinandu-se cont de destinatia pe care o va primi.