Pe fondul supraincalzirii pietei imobiliare si al deteriorarii sectorului de credite ipotecare din SUA, analistii imobiliari din vestul Europei estimau ca se vor micsora preturile locuintelor din Europa de Est. In ciuda previziunilor facute de analisti asupra pietei imobiliare din estul Europei, preturile locuintelor din Bulgaria nu au inceput inca sa scada, relateaza Dnevnik. Mai mult chiar, acesta isi continua ascensiunea. Reprezentantii agentiilor imobiliare au declarat ca preturile urca pe toate segmentele pietei de imobiliare, chiar daca cresterea nu mai este asa spectaculoasa cum a fost in trecut.Conform raportului intocmit de Autoritatea Nationala de Statistica din Bulgaria, in primul semestru al anului 2007, in sectorul rezidential s-a inregistrat o majorare a preturilor locuintelor cu 15%. In plus, potrivit unui raport realizat de compania Colliers International, in zonele preferate de cumparatori, preturile au crescut cu 20%. Din datele raportului rezulta ca pretul unui metru patrat pentru o locuinta situata in cartierele marginase este de aproximativ 1.000 de euro. Pretul pentru casele de vacanta s-ar putea micsora In Bulgaria continua sa creasca dezvoltarea de ansambluri rezidentiale, iar ponderea cea mai importanta o are constructia de campusuri rezidentiale. Pentru ca preturile terenurilor din marile orase sunt in crestere, este de asteptat ca ansamblurile rezidentiale sa se indeparteze de orase. Prin urmare, cresterea enorma a preturilor de vanzare a terenurilor din orase importante va dicta o noua tendinta pe piata rezidentiala din Bulgaria - dezvoltarea de ansambluri rezidentiale in zonele limitrofe marilor orase.Directorul agentiei imobiliare Aristo, Tihomir Tsakov, a declarat ca in sectorul imobiliar privat nu se vor inregistra scaderi ale preturilor in urmatorii trei sau patru ani. Doar preturile pentru casele de vacanta in ansamblurile foarte dezvoltate ar putea sa scada, a explicat Tsakov. Peste tot preturile pentru casele de vacanta se mentin in jurul valorii de 1.000-1.300 euro pentru un metru patrat. Cel mai scump complex rezidential din Sofia costa 2.000 euro/mp Cel mai scump complex rezidential din Bulgaria este ansamblul Doktorska Gradina, localizat in Sofia. In acest complex, pretul locuintelor a ajuns la 2.000 euro metrul patrat, cu 19% mai mult in prima jumatate a anului curent, fata de 13% din perioada similara a anului trecut, informeaza cotidianul Sofiaecho. In conformitate cu raportul realizat de agentia de consultanta Colliers International, al doilea dintre cele mai scumpe complexuri din Sofia este ansamblul rezidential Iztok. Acesta a atins un pret de vanzare de 1.450 euro/mp, raportand cresteri ale preturilor la apartamente cu 29% in prima jumatate a anului. In complexul rezidential Ivan Vazov preturile la proprietati au inregistrat o crestere de 11%, iar in Lozenets 19%. De asemenea, preturile locuintelor au crescut si in complexurile Manastirski Livadi, Buxton si Vitosha.In ceea ce priveste pretul chiriilor, pe primul loc in topul clasamentului cu cele mai mari preturi se situeaza complexul rezidential Izotk, unde s-a inregistrat o crestere a chiriei cu 7%. Pe pozitiile urmatoare se situeaza complexurile Doktorska Gradina cu o crestere de 5% si Lozenets cu 4%. Preturile la chirii variaza in Bulgaria intre 3,5 euro si 4 euro metrul patrat pentru apartamentele mai putin confortabile, in timp ce pentru apartamentele noi preturile ajung la 15 - 20 euro metrul patrat.