Apartamentele de lux sunt la ora actuala apanajul celor care au suficienti bani pentru a-si putea achizitona o locuinta in una din zonele elitiste ale Capitalei. Conform informatiilor oferite de Roxana Repanovici, director de vanzari al complexului rezidential de apartamente Ibiza Sol, desi pare surprinzator, totusi cererea de apartamente de lux e departe de a fi acoperita, atat pe piata bucuresteana, cat si in orasele mari. Integrarea in Uniunea Europeana are un rol important in boomul inregistrat pe aceasta piata rezidentiala, deoarece a condus la cresteri ale cererii pentru locuinte de lux. In Bucuresti, cea mai mare parte a ofertei este concentrata in patru zone: Dorobanti - Kiseleff -Primaverii, Baneasa - Pipera, Domenii - Floreasca - Şcoala Herastrau si Centru - Cotroceni. Conform analistilor imobiliari, incepand cu 2006 si pana la sfarsitul anului in curs, ar trebui sa fie finalizate circa 1.500 de apartamente de lux, situate preponderent in partea de nord a Bucurestiului.Repanovici sustine ca preturile cu care sunt promovate apartamentele de lux pornesc de la 1.500 euro/mp, insa la acest pret, luxul nu trece de peretii apartamentului. "Pe piata rezidentiala din Bucuresti sunt promovate apartamente de lux cu preturi cuprinse intre 1.500 euro/mp si, respectiv, 3.500- 4.000 euro/mp, ceea ce constituie o plaja extrem de larga pentru un singur oras si un singur tip de unitati locative - apartamente categoria lux", a precizat directorul de vanzari al complexului rezidential de apartamente Ibiza Sol. Locatia este primordiala in definirea luxului Ce insemna insa un apartament de lux? Avand in vedere ca definitia luxului este una destul de eterogena si difera de la tara la tara, chiar de la persoana la persoana, este destul de deficil sa se stabileasca niste indici clari a ceea ce inseamna un apartament de lux. Unul dintre cele mai importante criterii, luat in calcul in definitia luxului, este locatia, mai ales din prisma privelistii oferite si a facilitatilor zonei. "Conform standardelor europene, pentru a putea fi incadrat in categoria "lux", un apartament trebuie sa fie localizat intr-o zona cu acces facil catre centre comerciale, cluburi, restaurante etc., sa aiba vecinatati armonioase din punctul de vedere al designului si sunt extrem de apreciate imprejurimile cu spatii verzi", arata Roxana Repanovici. Prin urmare, locatia este elementul primordial care da valoare unei proprietati. In cazul cumpararii unei locuinte de lux, importanta locatiei poate fi analizata din doua puncte de vedere: unul strict investitional si unul al necesitatilor. Daca privim strict din perspectiva investitiei, cu cat locatia este mai buna, cu atat este investitia mai buna. Daca vorbim din punctul de vedere al necesitatilor, conteaza foarte mult ca locuinta sa se afle in apropierea prietenilor, a gradinitei/scolii, a serviciului. Luxul inseamna confort si relaxare Toate ansamblurile descriu finisajele de inalta calitate de care vor beneficia viitorii locatari, astfel incat acest criteriu isi pierde din importanta atunci cand un potential client evalueaza diferite optiuni. In cazul unui apartament de lux, finisajele trebuie evident sa fie de foarte buna calitate si, in plus, apartamentul este livrat cu mobilier in bucatarie si bai, electrocasnice, semineu in dinning/ living, barbeque pe terasa.In privinta facilitatilor, in general un complex de lux prezinta spatii verzi generoase, piscine si zone amenajate pentru activitati sportive sau recreative. "Luxul nu defineste numai suprafata interioara a unui spatiu de locuit, ci include cu siguranta si caracteristicile spatiilor inconjuratoare ale acestuia. Dincolo de finisajele de calitate, pentru a putea fi denumit "de lux", o locuinta trebuie sa beneficieze si de o priveliste incantatoare, de facilitati, precum si de vecinatati ce confera un grad sporit de confort si relaxare. Atunci cand vorbim doar de apartamentul propriu-zis, costul poate porni de la 1.300 euro/mp plus TVA, dar daca ne intereseaza si ceea ce se regaseste dincolo de fereastra imobilului, atunci aceste valori cresc semnificativ", spune Roxana Repanovici.In concluzie, facilitatile pentru care oamenii sunt dispusi sa plateasca atunci cand investesc intr-un apartament de lux sunt, dincolo de finisaje, tot ceea ce asigura confortul, relaxarea si siguranta - paza/ansamblu inchis, sala de sport, salon cosmetica, farmacie, piscina, spatii verzi si nu numai. Ibiza Construct va realiza un proiect rezidential de 1 miliard euro Grupul spaniol IBIZA, care a patruns pe piata romaneasca in anul 2000, este unul dintre primii dezvoltatori de complexuri rezidentiale din Bucuresti. Grupul a finalizat deja trei proiecte - Ibiza Residential, Ibiza Club si Ibiza Golf. In prezent are in dezvoltare alte doua - Complexul Ibiza Golf Light compus din 36 de vile si respectiv Ibiza Sol, compus din 304 aparatamente de lux. Atat complexurile finalizate, cat si cele aflate in dezvoltare sunt situate in zona de nord a Capitalei.Ibiza Construct a investit, pana la ora actuala, in piata rezidentiala romaneasca aproximativ 135 milioane euro. In plus, prin parteneriatul realizat cu un alt grup de investitori, de asemenea spanioli, compania va dezvolta in zona comunei Voluntari unul dintre cele mai mari proiecte rezidentiale din aria Capitalei. Proiectul va fi demarat in 2008, iar valoarea investitiei se va ridica la aproximativ 1 miliard de euro.