42 milioane euro, valoarea a 5 terenuriPretul unui metru patrat de teren este evaluat intre 600 si 1300 euro Vremurile in care se facea cercetare de dragul performantelor obtinute au apus de mult. Odata cu "privatizarea" marilor intreprinderi din domeniul metalurgic, majoritatea vandute la fier vechi sau reprofilate pe alte domenii de activitate, institutele de cercetare au ramas fara obiectul muncii. A ramas insa "grandoarea" regimului trecut, adesea regasita in cladirile imense in care functionau acestea. Institutele de cercetare-dezvoltare si putinii angajati care le-au ramas nu se mai ocupa acum decat in mica parte de gasirea metodelor optime pentru imbunatatirea calitatii muncii si a produselor, veniturile obtinute provenind, in mare parte, din inchirierea spatiilor pe care le detin. Şi sunt multe, daca tinem cont ca o parte dintre aceste cladiri sunt ridicate pe 4, 8, 10 si chiar 12 nivele. Terenul pe care se afla, fie ca este proprietatea institutului, fie ca este inchiriat de la primarii, este, de asemenea, extrem de important daca tinem cont de marimea lui, de valoarea acestuia sau de zona strategica in care se afla.In urma solicitarii Curierului National, Autoritatea pentru Valorificarea Activelor Statului ne-a informat ca de la inceputul procesului de privatizare si pana in prezent s-au privatizat 81 de institute de cercetare-dezvoltare, incheindu-se 91 de contracte de vanzare-cumparare de actiuni. Dintre acestea, 34 de contracte sunt monitorizate si opt au fost reziliate, pentru ca investitorii nu s-au tinut de angajamentele luate... Preturi intre 200 si 2.200 euro/mp Dar procesul de privatizare al institutelor de cercetare nu s-a incheiat. In prezent, in portofoliul AVAS exista 50 de astfel de institutii, dinre care jumatate sunt in Capitala si detin terenuri cu suprafete importante sau sunt amplasate in zone extrem de bine cotate de agentiile imobiliare.Dintre acestea, enumeram doar cinci: IMOD, Casstil, INTEC, Institutul National de Sticla si Institutul de Cercetare Tehnologica pentru Constructii de Masini (ICTCM). Terenurile acestora insumeaza nu mai putin de 67.294 mp, pretul variind in functie de locatie, intre 200 si 2.200 mp, numai valoarea suprafetelor pe care sunt construite institutele, fara a se tine cont ca zecile de mii de mp de suprafata desfasurata a cladirii se ridica la cel putin 42 de milioane euro.Astfel, terenul Institutului de cercetare-dezvoltare in stiinte fizice si naturale IMOD Bucuresti, situat pe strada Georges Clemenceau (in apropierea Ateneului Roman), se intinde pe 2.400 mp, suprafata desfasurata a cladirii fiind de 4.066 mp. Fara sa tinem cont de constructie, terenul este estimat la minimum 5,3 milioane euro (2.200 euro/mp).Laboratorul de cercetare Casstil Bucuresti, situat pe Şos. Vergului nr. 41, detine un teren de 6.265 mp si o cladire cu suprafata desfasurata de 5.767 mp. La un pret mediu al terenului estimat la 400 euro/mp, valoarea acestuia se poate ridica la 2,5 milioane euro. INTEC si ICTCM detin 33.000 mp Institutul pentru Sectoare Calde INTEC Bucuresti de pe Şos. Oltenitei nr. 105 are o cladire in suprafata desfasurata de 22.278 mp si teren de 19.291 mp. Pretul unui metru patrat de teren din aceasta zona este evaluat intre 600 si 1.300 euro, valoarea medie a terenului putand fi de aproximativ 18 mil. euro.Institutul de Cercetare Tehnologica pentru Constructii Masini (ICTCM) Bucuresti, care se afla langa INTEC, are un teren de 12.978 mp si o suprafata desfasurata a cladirii de 13.800 mp. Terenul poate fi estimat la peste 12 milioane euro (pretul mediu este de 950 euro/mp).Institutul National de Sticla Bucuresti de pe bulevardul Theodor Pallady are un teren de 26.360 mp si o cladire in suprafata desfasurata de 13.319 mp. Terenul din zona este evaluat la minimum 200 euro/mp, ceea ce ridica valoarea totala a suprafetei pe care este construit la peste 5 milioane euro. Institutele din Brasov, Brazi si Braila - 61.528 mp Alte trei institute de cercetare-dezvoltare din tara detin suprafete de teren imense. Numai INAR dispune de un teren de 39.481 mp si o cladire desfasurata pe 20.286 mp, valoarea sa fiind extrem de mare daca ne gandim ca este situat in Brasov. La fel si in cazul Institutului de Tehnologie Chimica ITEC Brazi, care detine un teren de 13. 581 mp si o cladire in suprafata totala construita de 1.932 mp, dar si Institutul de Cercetare-Proiectare pentru Celuloza si Hartie Ceprohart Braila, a carui cladire are 18.770 mp si un teren de 18.466 mp. Doua au statut special Dintre cele 50 de institute de cercetare-dezvoltare aflate in portofoliul AVAS, 6 sunt in lichidare (Centrul de Exp si studii pt. autom. rom. CESAR Campulung, Chimenerg Craiova, Geasol Craiova, Institutul de Cercetari Chimice si Tehnologie Aplicata ICCTA Craiova, IMOD Bucuresti, ICMAV Bucuresti), 2 indeplinesc conditia de dizolvare conform art. 2 din Legea 31/1990 (Complex Proiect Bucuresti), 2 indeplinesc conditia de dizolvare conform art. 30 din Legea 359/2004 (Moldinvest Iasi si Studii Topo Iasi), 1 are HG de transfer la Fondul Proprietatea (Procas Bucuresti), fata de una s-a declansat procedura de faliment la ONRC (Centrul de Cercetari pentru Antibiotice Iasi), 2 au statut special (Institutul National de Cercetare Aerospatiala Elie Carafoli Bucuresti si Institutul National al Lemnului Bucuresti) si 34 sunt privatizabile sau se afla in diferite etape ale procesului de trecere in proprietate privata.De la inceputul anului si pana acum, AVAS a privatizat trei institute de cercetare (ICEPALV S.A. Bucuresti, INAV S.A. Bucuresti si Tehnomag Cluj Napoca) si are lansate la privatizare doua institute (INTEC Bucuresti si Casstil S.A. ucuresti), iar pentru ITC Bucuresti a fost prelungita perioada de valabilitate a ofertei pana pe 15 august 2007. Totodata, mai multe institute de cercetare sunt in pregatiri pentru lansare/relansare la privatizare: Master S.A. Bucuresti, INAR S.A. Brasov. Astazi se depun ofertele pentru INTEC Bucuresti Situat pe Şoseaua Oltenitei, INTEC detine aproape 20.000 mp de teren si o cladire de 12 etaje. Desi valoarea terenului este estimata la minimum 11,5 milioane euro, AVAS a anuntat recent ca, in cazul in care metoda negocierii pe baza de oferte tehnice esueaza, este posibil sa se treaca la licitatia cu strigare pornind de la pretul simbolic de un euro. De altfel, ofertantii respinsi la licitatia anterioara nu prea aveau de-a face cu cercetarea-dezvoltarea. Domeniul de activitate al societatii BG Management Consultants SRL este, potrivit inregistrarii de pe Ministerul Finantelor, activitatea de consultanta pentru afaceri si management, iar cea a Atlassib SRL Sibiu - selectia si plasarea fortei de munca. Ramane de vazut daca astazi, la data-limita de depunere a ofertelor, se vor arata interesati de institutele de cercetare-dezvoltare investitori care sa aiba un astfel de domeniu de activitate.