Oferta de garsoniere pe Valea Prahovei este foarte scazuta, pentru ca acest gen de locuinta se vinde cel mai repede.

Proprietarii care vor sa cumpere o garsoniera la munte au la dispozitie putine oferte. Garsonierele se gasesc intr-un numar foarte mic pe site-urile agentiilor imobiliare. Potrivit analizei agentiei imobiliare Mervani, pe propriul site, doar 7% din oferta de locuinte la bloc este reprezentata de garsoniere. Din 138 de oferte disponibile pe site-ul agentiei la vinzare, doar 13 erau apartamente cu o camera. „Este greu sa cumperi o garsoniera la munte pentru ca acestea sint cele mai cautate. Cei mai multi cumparatori cauta o locuinta ieftina la munte, o casa de vacanta. Este suficienta o camera, sa aiba unde sa doarma si sa faca un ceai dimineata", ne-a spus Ciprian Kore, directorul agentiei Mervani, adaugind ca garsonierele in ansamblurile rezidentiale noi se vind in ritm de una-doua pe saptamina. La polul opus se situeaza apartamentele cu mai mult de trei camere. Acestea sint putine la vinzare pentru ca nu se cumpara. „Lumea se fereste sa cumpere drept casa de vacanta apartamente de patru camere. Sint mai mari si presupun cheltuieli de intretinere mai mari", a amintit Ciprian Kore. Oferta de apartamente cu mai mult de trei camere este mai mare decit a garsonierelor cu 1%. „Cunosc proprietari care compartimenteaza apartamentele cu mai mult de trei camere, le transforma in doua apartamente cu cite doua camere pentru a le putea vinde", a mai spus Ciprian Kore.

Pe de alta parte, oferta de apartamente noi pe Valea Prahovei este scazuta, iar cele mai multe apartamente de vinzare la munte sint cele vechi, construite intre 1960 si 1980. Doar 27% din apartamentele de vinzare pe site-ul agentiei Mervani sint construite intre anii 2000 si 2007, in timp ce 30% dintre apartamente sint construite intre 1980 si 2000. Pretul mediu pe metru patrat, suprafata utila, rezultat in urma analizei este de 1.009 euro pentru apartamentele in blocuri vechi (intre 1960 si 1980). Pentru apartamentele construite intre 1980 si 2000, pretul mediu este de 1.281 de euro pe metrul patrat util. Cele mai scumpe apartamente de la munte sint cele construite dupa anul 2000. Acestea au un pret mediu de comercializare de 1.341 de euro metrul patrat util. Pentru ca oferta este mai mica, garsonierele sint mai scumpe. Garsonierele prezinta un pret mediu de 1.260 de euro metrul patrat util, identificat intr-o plaja valorica cuprinsa intre 700 si 1.500 de euro metrul patrat, in functie de vechimea imobilelor. Analiza a fost facuta pe apartamentele de pe Valea Prahovei, intre Cimpina si Predeal.