Peste 90 de centre comerciale se vor deschide in Romania in doi-trei ani. Batalia se duce in orasele mari, unde exista cinci-sase proiecte de mall-uri.

Circa 2,9 milioane de metri patrati de mall-uri si galerii comerciale moderne se vor construi in Romania in doi-trei ani. "Este cu mult peste potentialul pietei, estimat la 1,7 milioane mp", a declarat Bogdan Georgescu, managing partner Colliers Romania.  

CONCURENTA. In Bucuresti sunt programate sa fie construite centre comerciale cu o suprafata totala de 940.000 mp, in timp ce potentialul pietei este de doar 550.000 mp. "In partea de vest a Capitalei vor fi patru mall-uri. Nu spun ca vor merge prost, dar se vor chinui sa atraga clienti", a mai adaugat Georgescu. In principalele cinci orase ca marime, piata ar putea sustine mall-uri de 100.000 mp, in timp ce sunt programate proiecte de 120.000 mp. Insa cea mai concurenta piata se dovedeste cea a oraselor secundare, cu circa 75.000 de locuitori, unde sunt anuntate cel putin doua centre comerciale pe localitate. "Probabil ca nu se vor construi toate proiectele anuntate. Multi se grabesc sa-si anunte proiectul inainte de a avea foarte clar ce vor pentru a-si descuraja eventualii concurenti", a opinat Monica Barbu, director divizia retail la Colliers Romania. Totusi, fata de tarile din jurul nostru suntem ramasi in urma, in Cehia sunt 81 de centre comerciale, in Ungaria 109, in Polonia 190. La noi sunt acum numai 23.


Chirii mici, produse scumpeConcurenta va duce la reducerea nivelului chiriilor cu 10%-25%. In prezent, chiria medie pe luna/mp inchiriat intr-un mall variaza intre 25 si 28 de euro. In tara, chiria este intre 20-25 de euro. La aceste sume se mai adauga cheltuieli de intretinere de 6-11 euro/mp/luna si taxa de marketing de 0,5-1 euro/mp/luna. Scaderile de chirii anuntate nu vor conduce la reducerea preturilor in rafturi, pentru ca "daca mall-ul nu merge bine nu exista vanzare, iar produsele devin mai scumpe", a spus Georgescu.  Proiectele anuntate depasesc potentialul pietei
  Oras                           Populatie           Proiecte anuntate          Potential piata
  Romania                     22.000.000         2.900.000 mp              1.700.000 mp
  Bucuresti                       2.000.000           940.000 mp                 550.000 mp
  Oras-top 5                       350.000            120.000mp                  100.000mp
  Oras secundar                   170.000           100.000mp                  45.000 mp