Contractele de inchiriere a locuintelor vor fi incheiate doar pe o perioada de cinci ani, iar acordurile vor putea fi reziliate doar in anumite situatii, precum neplata chiriei pe trei luni consecutiv sau degradarea imobilului, potrivit unui proiect de lege elaborat de Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului. Potrivit Mediafax, contractele vor putea fi prelungite, cu acordul partilor, pentru o noua perioada de cinci ani. "Cand un motiv bine determinat justifica unui proprietar persoana fizica sa preia locuinta pentru ratiuni profesionale sau familiale, contractul poate fi incheiat si pe o perioada mai scurta.
Prin contract se vor mentiona ratiunile evenimentelor respective", se arata in proiectul de lege pentru reglementarea raporturilor dintre proprietari si chiriasi, elaborat de Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului. Proiectul prevede, totodata, ca acordul va putea fi reziliat, la cererea proprietarului, in cazul in care locatarul nu a achitat chiria trei luni consecutiv sau daca a deteriorat locuinta sau cladirea in care se afla unitatea locativa, instalatiile sau alte bunuri aferente. De asemenea, rezilierea va fi posibila daca chiriasii au un comportament "care face imposibila convietuirea sau impiedica folosirea normala a locuintei", precum si la cererea asociatiei de proprietari, in cazul neplatii intretinerii pe o perioada de trei luni, conform proiectului de lege aflat in dezbatere publica.
Evacuarea chiriasilor va putea fi realizata doar in baza unei hotarari judecatoresti irevocabile. Proiectul se refera la toate locuintele din Romania, nu doar la cele de stat.