Desi reprezinta lectura obligatorie la scoala, a€śIona€ť, a€śRascoalaa€ť sau a€śMorometiia€ť, operele marilor nostri prozatori, se pare ca au ramas din pacate niste necunoscute celor ce au inventat mecanismul a€śautoexproprieriia€ť impachetat sub forma programului rentei viagere. La mai bine de un an si jumatate de la declansare, obiectivul programului, comasarea terenurilor agricole, nu a fost nici pe departe atins.
Pe scurt, sistemul pus la cale in laboratoarele Ministerului Agriculturii pare simplu: proprietarii de 62 de ani, care isi vand terenul, pot primi de la stat o renta de 100 de euro pe viata si 50 de euro in cazul in care aleg sa il arendeze. Surpriza, insa! Taranii nu s-au inghesuit nici pe departe sa-si vanda cea mai de pret avere, fie si pentru niste bani de a€ścele vesnice", asa cum reiesea din minutioasele calcule pe hartie ale celor din ministerul cu pricina. Datele de la Oficiul National de Renta Viagera demonstreaza ca in anul care a trecut taranii au vandut doar putin peste 23.000 de hectare si au dat in arenda, in special copiilor lor, circa 95.000 hectare. Chiar daca par suprafete mari, rezultatul final nu a fost crearea unor exploatatii comerciale intinse, ca in visele autoritatilor, statistica aratand ca media pe tara a loturilor stranse la un loc prin programul a€śautoexproprierii" abia daca atinge 6-7 hectare.
Si asta din mai multe motive, pe care creierele din Agricultura nu le-au luat in calcul. In primul rand, terenurile agricole au un grad mare de faramitare, iar pentru a alcatui o exploatatie comerciala trebuie ca mai multi tarani cu terenuri invecinate sa vanda/arendeze toti aceluiasi proprietar/arendas.
Or, pentru ca actiunea de comasare a terenurilor sa aiba succes trebuie ca terenuri agricole de dimensiuni importante sa fie vandute sau arendate.
In plus, in cazul fericit in care aceste conditii ar fi indeplinite, problema este ca batranii care isi vor calca pe inima si isi vor vinde sau arenda parcelele vor primi banii pe renta viagera abia in anul urmator. Si asta cu toate ca, in cele mai multe cazuri, batranii aleg sa instraineze terenul tocmai pentru ca au nevoie de bani pe termen scurt, pe considerentul ca "timpul nu ii mai asteapta".
Nici formalitatile care trebuie indeplinite nu sunt tocmai la indemana celor in varsta. Mai intai este nevoie sa mearga sa depuna un dosar la Biroul Judetean al Oficiului National de Renta Viagera Agricola.
Dosarul este unul stufos, care va cuprinde o cerere tip, o copie de pe actul de identitate al solicitantului, o copie dupa actul de vanzare sau arenda, o copie dupa titlul de proprietate al arendatorului. In plus, la dosar este nevoie si de o declaratie pe proprie raspundere din care sa rezulte ca solicitantul nu va mai pastra in proprietate mai mult de jumatate de hectar, precum si de o declaratie, tot pe proprie raspundere, din care sa reiasa ca batranul nu a avut in proprietate un lot mai mare de 10 hectare. In final, in cazul in care i se aproba cererea, banii ii va vedea abia anul urmator.
Asa ca nu este de mirare ca ceea ce se voia sa fie solutia salvatoare a comasarii terenurilor agricole s-a dovedit a se transforma intr-un esec, chiar daca in acest an acesta va inghiti de la bugetul de stat peste 20 de milioane de lei, pe langa sumele platite anul trecut. De fapt, pana la ideea autoritatilor cu renta viagera, primii care au actionat, inca de acum cativa ani, pentru comasarea loturilor agricole au fost intreprinzatorii imobiliari care au reusit sa vanda deja parcele intinse mai ales strainilor. Analistii spun ca tranzactiile cu terenuri agricole au fost mai numeroase in partea de vest a tarii si mai putine in rest.
In prezent, transferurile nu mai sunt atat de numeroase deoarece clientii cauta numai suprafete mari si foarte mari, iar compactarea unor asemenea suprafete se realizeaza cu mare dificultate. Cert este ca pretul terenurilor agricole va creste in continuare, multi analisti explicand acest fapt prin aparitia unor cumparatori straini.
Dar tot incapatanarea, inteligenta nativa si smecheria traditionala ale taranului roman, cand e vorba sa-si instraineze singurul lucru de pret care i-a mai ramas, vor juca un rol esential in jocurile de pe piata de profil, cu sau fara proiectele ministeriabililor.