Costul apartamentelor, de zece ori mai mare!

In ultimii trei ani, pretul apartamentelor a crescut de zece ori, iar 70 % din cei care au facut tranzactii cu locuinte in 2006 sunt barbati si provin din Bucuresti, sustin reprezentantii Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare. O analiza a pretului apartamentelor indica faptul ca din 2003 si pana in 2006 pretul pe metru patrat al unui apartament vechi a crescut de zece ori si a ajuns de la 100 de euro la 900 si chiar 1.000 de euro pe metru patrat. In aceste conditii, o garsoniera cu spatiu de locuit de 39-59 de metri patrati s-a vandut in 2006 cu preturi situate intre 40.000 si 72.000 de euro, in functie de zona si de dotari, iar un apartament de doua camere de pana la 89 de metri patrati a costat intre 65.380 si 119.000 de euro. Ruxandra Cleciu, presedintele ARAI sustine ca, pe piata locuintelor de lux, un apartament cu doua camere, de pana la 140 de metri patrati, costa aproape 250.000 de euro, iar una cu trei camere, cu un spatiu locativ de 200 metri patrati, a ajuns la 340.000 de euro. In acelati timp, pretul creste pana la 400.000 de euro pentru patru camere si poate ajunge chiar la 1,5 milioane pentru un apartament tip penthouse cu 700 de metri patrati. Duplexurile cu o suprafata medie de 350 de metri patrati pot costa, in prezent, aproximativ 600.000 de euro, iar preturile nu contin TVA. Potrivit ARAI in primele sase luni din 2006 au fost incheiate 186.000 de tranzactii imobiliare in Bucuresti, din care 80.000 prin credite, iar in anul 2005 au fost 435.000 de tranzactii din care 75.000 in Capitala.

Creditul ipotecar dublat
Creditul ipotecar contractat de bancile comerciale, in Romania, a crescut in medie cu 65 - 75% in ultimii doi ani, datorita cererii mari de locuinte, dar si al interesului bancilor pentru acest segment, a anuntat presedintele Asociatiei Romane a Bancilor, Radu Gratian Ghetea. "In ultimii doi ani, am avut o crestere constanta, de 65 - 75% pe an. La sfarsitul anului 2006, creditele ipotecare inregistrate la nivelul sistemului bancar au depasit 2,3 miliarde euro. Rezultatele pentru finele lui 2005 au fost de circa 1,4 miliarde euro, iar in 2004 creditul ipotecar contractat de banci a totalizat 840 milioane euro", a explicat Ghetea. El a completat ca, in pofida cresterii rapide a creditelor contractate de la banci, Romania a inregistrat la sfarsitul anului 2006 o pondere a imprumuturilor pentru locuinta in produsul intern brut (PIB) de numai 2,5%, in comparatie cu tarile din UE, unde ponderea creditelor reprezinta 47,5% din PIB.

---

Despre autor: