General Electric, a doua mare companie la nivel mondial, intentioneaza sa isi dubleze investitiile in proprietatile din Germania in urmatorii doi ani pentru a profita de cresterile preturilor si chiriilor. In prezent, GE Real Estate detine proprietati de aproximativ 1,1 mld. euro pe piata nemteasca si are in portofoliu planuri de dezvoltare de rezidente, proiecte comerciale in orase precum München, Frankfurt sau Hamburg pentru a-si atinge targetul vizat, a spus managerul general al filialei din Germania, Rainer Thaler, citat de Bloomberg. Totalul sumelor investite pe piata nemteasca va ajunge la 2,3 mld. euro, au precizat oficialii companiei.
50 mld. euro in doi ani
Perspectiva cresterii nivelului chiriilor si al preturilor, dupa ani de stagnare, a atras companii straine in centrul economic cel mai mare al Europei. Conform analistilor PricewaterhouseCoopers LLP, investitorii straini vor aloca aproximativ 50 mld. euro pentru proprietatile nemtesti de-a lungul urmatorilor doi ani.
"Piata imobiliara a Germaniei s-a trezit dupa un lung somn", a declarat Thaler. "Profiturile sunt ridicate si chiriile sunt mai mici fata de media europeana", a subliniat acesta.
Subsidiara germana a GE Real Estate a platit la inceputul anului 420 de mil. euro pentru un fond de investitii care detine cladiri office in cateva orase. Tranzactia reprezinta cea mai mare achizitie a companiei pe segmentul proprietatilor comerciale.
Rata de neocupare scazuta
Chiriile vor continua sa creasca, iar rata de neocupare a scazut in multe dintre orasele mari ale Germaniei. Centre business de dimensiuni mari au o rata de neocupare de 14,5 procente, precum Frankfurt (in al treilea trimestru al anului trecut), comparativ cu München, care a inregistrat o rata de 8,3 procente sau Hamburgul, cu 7,9%, se specifica intr-un studiu PricewaterhouseCoopers.
O economie puternica si un aflux de capital strain vor duce la o piata crescanda, a apreciat Thaler despre perspectivele imobiliarului nemtesc.
aFacand o comparatie la nivel international, proprietatile nemtesti sunt relativ ieftinea, a apreciat directorul pe real estate al PwC din Berlin, Helmut Trappmann. aNemtii spera la o ascensiune a pietei imobiliare, in timp ce strainii sunt convinsi ca aceasta va existaa. Companiile straine au investit mai mult de 41 mld. euro in proprietatile din Germania in ultimii doi ani, se arata intr-un raport al companiei PricewaterhouseCoopers.
General Electric Real Estate, care are investitii si proiecte in derulare de 54 mld. euro in 24 de tari, a identificat doua surse majore de tranzactii pe piata nemteasca: companiile vor renunta la cladiri pentru a investi mai multi bani in operatiuni si municipalitatea va vinde apartamente si alte proiecte imobiliare pentru a-si intregi bugetele. In acest sens, municipalitatile nemtesti vor putea vinde mai mult de 800.000 de apartamente, conform unui studiu al HSH Nordbank AG, iar compania KarstadtQuelle AG isi va mariilichiditatile cu 4,5 mld. euro prin vanzarea majoritatii proprietatilor companiei.
Germania, urmatorul punct fierbinte al imobiliarului, atrage miliardele GE
General Electric, a doua mare companie la nivel mondial, intentioneaza sa isi dubleze investitiile in proprietatile din Germania in urmatorii doi ani pentru a profita de cresterile preturilor si chiriilor. In prezent, GE Real Estate detine proprietat
Sursa: Curierul National
Curierul National - alte stiri si articole preluate pe 9AM
Discutii asupra articolului "Germania, urmatorul punct fierbinte al imobiliarului, atrage miliardele GE":
Opinia cititorilor nostri este importanta pentru noi, 9AM incurajand publicarea comentariilor voastre. Pe site urmeaza sa isi gaseasca locul numai comentariile pertinente, on-topic, prezentate intr-un limbaj civilizat, fara atacuri la persoane / institutii. Ne rezervam dreptul de a elimina orice comentariu care nu corespunde acestor principii, precum si de a restrictiona accesul la comentarii utilizatorilor care comit abuzuri grave sau repetate.