Investitorii straini critica costurile mari de achizitionare de locuinte"BNR trebuie sa-si revizuiasca politica monetara prin reducerea dobanzilor"

Doar un sfert din populatia Romaniei ar putea sa-si finanteze achizitionarea unei locuinte, iar asta din cauza dobanzilor mari la creditele bancare. Bancile de la noi practica dobanzi destul de ridicate la creditele in euro pentru locuinte, in jur de 6 - 9%, fata de Spania, cu 1,5%, sau Germania, cu 3%. Nici la spatiul locuibil nu "stam confortabil", romanul inghesuindu-se pe o jumatate din cat ii revine unui cetatean din zona euro.

Romanii nu-Si pot permite o locuinta
Lipsa de deschidere a autoritatilor locale in procesul decizional precum si unele retineri din partea conducerii tarii de a completa cadrul legislativ cu masuri concrete genereaza pe piata romaneasca o specula a imobilelor, a declarat presedintele Camerei de Comert Romano-Germane, Dirk Rutze.
"Este imperios necesar ca BNR sa isi revizuiasca politica monetara prin reducerea dobanzii, astfel incat sa aiba loc o dinamica pozitiva a cursului de schimb, care sa ia in considerare si rata inflatiei precum si deficitul comertului exterior in raport cu moneda euro", a explicat Rutze.
Acesta apreciaza ca doar 25-30% din populatia Romaniei are capacitatea de a finanta achizitia unei locuinte, iar dobanzile bancare sunt inca destul de mari.
Rutze considera in acelasi timp ca este necesar ca autoritatile romane sa puna la dispozitie suprafete corespunzatoare in vederea constructiei de birouri si locuinte si sa adopte masuri de imbunatatire ale infrastructurii.
Potrivit specialistilor, pretul imobiliarelor continua sa fie la un nivel ridicat din cauza cererii foarte mari si a ofertei scazute. La sfarsitul anului 2005 necesarul de locuinte era in Bucuresti de circa un milion de unitati, dupa care, la inceputul anului 2006 s-a inregistrat o diminuare pana la 800.000 unitati.

Dobanda mare, spatiu locuibil mic
Potrivit statisticilor, in tarile vest- europene dobanzile bancare pentru creditele accesate pentru achizitionarea unei case se situeaza intre 1,5% in Spania si 3% in Germania. In Romania dobanzile practicate de banci pentru creditele in euro sunt in prezent destul de mari, intre 6 si 9%, iar dobanzile impuse de BNR au dus la scaderea numarului de credite acordate populatiei. Conform studiilor numarul de camere per locuitor in Romania este de 0,8, comparativ cu aproximativ 4 in UE. Un roman beneficiaza, in prezent, de circa 15 metri patrati locuibili, fata de aproape 31 in UE, iar necesarul de investitii pentru a recupera decalajul de unitati locuibile se cifreaza la 100 miliarde euro, pentru o perioada de 25 de ani. In ceea ce priveste vechimea locuintelor, in Romania exista o medie de 47 de ani, fata de 30 de ani la cat este estimata cea din UE.
"Printr-o politica economica corespunzatoare ar trebui sa fie posibila dezvoltarea pe termen scurt a industriei furnizoare de materiale de constructii", a subliniat Dirk Rutze.

Despre autor:

Redactia 9am

Mai multe